Vente maison 149 350 €

228,86 m²

9 pièces 9 p

4 chambres 4 ch

Mondoubleau (41170)

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653 €/m²
2 Parkings

Agence Fertoise

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Description

Charme, espace et potentiel en plein coeur de ville ! Située dans une charmante petite ville du Perche, à proximité immédiate des commerces, écoles et services, cette maison de ville bourgeoise séduit par son authenticité, ses volumes généreux et son potentiel d'aménagement. Caractéristiques principales : Surface habitable : 228 m² -4 chambres + salle de jeux + pièces annexes -Bassin d'exercice (accès depuis chambre) -Jardin clos exposé sud avec accès véhicule -Dépendances et cave Description détaillée : Au rez-de-chaussée, une entrée élégante avec carreaux de ciment d'origine mène à un vaste salon lumineux, parqueté, avec cheminée à foyer ouvert. Un grand salons et une grande chambre, un accès direct à un bassin d'exercice, une pièce avec point d'eau pouvant accueillir une cuisine, un dégagement, des WC indépendant et une cave complètent ce niveau. A l'étage, un palier dessert : -Une chambre à mi- niveau avec WC -Un séjour/salle à manger chaleureux avec cheminée -Une cuisine -Une chambre sur tomettes anciennes -Une salle d'eau avec WC Au deuxième étage, les anciens combles ont été semi aménagés en : -Deux pièces supplémentaires -Une vaste salle de jeux Les + : Belle hauteur sous plafond, éléments anciens conservés (cheminées, parquets, tomettes, carreaux de ciment) Beaucoup de potentiel pour une grande maison familiale ou résidence secondaire de caractère Jardin ensoleillé et clos, rare en plein centre-ville (6.68 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 26/07/2025 - maj le 04/12/2025 - Réf. agence : 1996 - Réf Superimmo : ANVXZ579U

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Caractérisques

Prix de vente : 149 350 €	Prix au m² : 653 € / m²
Taxe foncière : 800 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,68% TTC - 9 350 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

228,86 m² - 9 pièces - 4 chambres - ter. 272 m²	2 Parkings
1 cave	Assainissement : tout à l'égout
1 salle d'eau	3 wc
Fenêtres en bois, vitrage mixte, en pvc	Télévision par cable

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

284 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

72 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 7 430 € / an

Maximum : 10 110 € / an

Diagnostics réalisés le 26/03/2025.

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Historique des prix

4 décembre 2025

Baisse de 5,2%

149 350 €

26 juillet 2025

157 500 €

Localisation

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AGENCE FERTOISE

Siren : 786302869