Vente maison 335 000 €

228 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Migré (17330)

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1 469 €/m²

Reseau Immo-Diffusion

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Description

Fiche Id-SUP177086 : Coup de coeur assuré à 15 minutes de Surgères !Venez découvrir cette jolie charentaise entièrement rénovée !Charmante et fonctionnelle, cette maison est composée de beaux espaces à vivre, une suite parentale au rdc, avec grand dressing et salle de bain.A l'étage, 2 chambres, une salle d'eau et un grand palier .Une arrière cuisine avec four à pain !Les baies vitrées du séjour vous offre une vue imprenable sur la campagne !La cuisine entièrement équipée avec matériels professionnels ouverte sur le séjour pour de bons moments en famille ou entre amis.Le plus de ce bien, un gîte indépendant de 55m² vous garantissant des revenus locatifs non négligeables.Des dépendances et un agréable jardin d'environ 2000m² arboré . Honoraires inclus de 4.69\% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 320 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2040.00 € et 2820.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur l - Mentions légales : Proposé à la vente à 335000 Euros (Dont 4.69% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 320000 Euros) - Classe-Energie D : 194 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2040 et 2820 Euros - Affaire suivie par Mme Jennifer BENETEAUD (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Saint Jean D'angely - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Publiée le 14/08/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : SUP177086-1408 - Réf Superimmo : ANVXZACRN

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Caractérisques

Prix de vente : 335 000 €	Prix au m² : 1 469 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,69% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

228 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 2 045 m²	Orientation : Sud

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

194 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 07/07/2025.

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