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Vente maison 750 000 €
228 m²
8 pièces
8 p
6 chambres
6 ch
Mérignac (33700)
228 m²
8 pièces
8 p
6 chambres
6 ch
Mérignac (33700)
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- 3 289 €/m²
- 1 garage - 2 parkings
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
L'agence Cadre d'Envies vous propose cette spacieuse maison familiale de 200 m², idéalement située en plein coeur du centre-ville de Mérignac, dans une rue résidentielle à sens unique. Dès l'entrée, un sas indépendant vous accueille avant de révéler un vaste espace de vie de près de 70 m², baigné de lumière grâce à sa triple exposition et ouvert sur un jardin privatif et sans vis à vis. Ce lieu offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour répondre à tous vos projets. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez également deux bureaux de 14 m² chacun, modulables selon vos besoins : bureaux professionnels, salle de jeux, home cinéma, studios ou suite parentale. Une salle de bains avec WC complète ce niveau. A l'étage, cinq belles chambres avec parquet et hauteurs sous plafond, un grand dressing, une salle d'eau ainsi qu'un WC vous assurent confort et fonctionnalité. La création d'une ou deux salles d'eau supplémentaires est aisément réalisable pour s'adapter à la taille de votre famille. Un espace parental indépendant, comprenant bureau et salle d'eau, peut également être aménagé. Une buanderie et un garage fermé viennent parfaire ce bien, alliant volumes généreux, luminosité naturelle et emplacement privilégié. Un bien d'exception à visiter sans tarder ! Pour plus d'informations ou une visite, contactez Karen DEMEURE au 07 45 26 44 91. DPE C- GES C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix honoraires d'agence inclus 750 000 euros. Honoraires à la charge des acquéreurs de 35 714 euros TTC soit un prix net vendeur de 714 286 euros. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Publiée le 28/08/2025 -
maj le 16/11/2025 -
Réf. agence : 1209 - Réf Superimmo : ANVXZCEUT
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| Prix de vente : 750 000 € | Prix au m² : 3 289 € / m² |
| Taxe foncière : 2 890 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 35 714 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 228 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 555 m² | 1 garage - 2 parkings |
| Année de construction : 1936 | Climatisation |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
| Fenêtres en aluminium, double vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  28 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 21/11/2024.
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