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Vente maison 475 000 €
228 m²
7 pièces 7 p
4 chambres 4 ch
Martres-de-Rivière (31210)

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  • 2 083 €/m²
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel
J'OSE L'IMMO

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Description

Maison de campagne rénovée avec installations équestres – Vue Pyrénées – 228 m² – Terrain 2 ha
Vous rêvez de nature, d'espace et de chevaux ?
À Martres-de-Rivière, cette maison de campagne rénovée avec soin vous offre un cadre de vie rare : calme, authenticité, vue sur les Pyrénées… et des installations équestres prêtes à l'emploi.
Sur un terrain arboré de 2 hectares, la maison principale développe 228 m² habitables avec une grande pièce de vie lumineuse, une cuisine équipée, 4 chambres (dont une suite parentale), une pièce polyvalente, ainsi qu'un superbe salon à l'étage avec charpente apparente et vue panoramique.
Chauffage géothermique au sol, poêle à granulés, climatisation réversible et panneaux solaires 6 kW : tout est pensé pour le confort et l'efficacité énergétique.
Côté extérieur : potager, arbres fruitiers, cuisine d'été, piscine hors sol, carport 3 places avec borne Green'Up.
Et pour les passionnés de chevaux ou un projet de poney club : carrière en sable du Gard 55 x 40 m, 3 boxes, sellerie, douche, grange, pré clôturé et une parcelle constructible de 3 387 m².
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Visites en direct avec les propriétaires, sans commission d'agence traditionnelle.
Mandat à frais fixes de 3 900 € inclus dans le prix affiché – charge vendeur.
Cette vente est accompagnée par J'ose l'immo, une solution transparente et humaine pour vendre autrement.
En accédant à l'annonce complète sur notre site, vous trouverez :
- plus de détails sur les prestations,
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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1960.00 et 2710.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 24/09/2025 - maj le 17/10/2025 - Réf. agence : 33-MHM13014 - Réf Superimmo : ANVXZIS4I
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Caractérisques
Prix de vente : 475 000 €Prix au m² : 2 083 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

228 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 19 269 m²Orientation : Sud
Vue dégagéeAnnée de construction : 1850
Chauffage individuelCuisine ouverte, équipée
Séjour de 36 m²2 salles d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 3 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
135 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 960 € / an
Maximum : 2 710 € / an

Diagnostics réalisés le 09/08/2022.

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