Vente maison 1 190 000 €

228 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Latresne (33360)

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5 219 €/m²
Terrasse
1 garage - 3 parkings couverts
Cuisine équipée
Chauffage au bois (clim. réversible)
Piscine

Sextant France & International

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Description

A 15mn de Bordeaux, près du village de Latresne, dans un bel environnement, sur un terrain clos de 2800m2, Elégance, charme, confort et luminosité pour cette maison en bois de 228 m2, construite en parfaite harmonie avec la nature Composée d'un salon d'accueil, d'un salon-séjour cathédrale de 67m2 environ, agrémenté d'un poêle à bois et d'une climatisation réversible. Cette pièce de vie traversante est dotée de grandes baies vitrées ouvrant sur une terrasse et sur le jardin. Une cuisine design équipée, une buanderie, un bureau, 4 chambres, dont au RC une suite parentale avec dressing et salle de bains, 3 chambres à l'étage, 3 salles d'eau. Un sous-sol-garage de 60m2. Un bureau ou studio de 19m2 indépendant de la maison. Côté jardin, Une piscine de 6X6M prolongée par des terrasses parfaitement intégrées dans le paysage Un produit d'exception pour une vie sereine aux portes de Bordeaux, près des commodités commerces, bus, écoles..et à 15mn de la gare de Bordeaux . Une alliance entre confort moderne et performance énergétique. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Agent commercial Sextant France - Valérie Baratin agent basé à QUINSAC - 06 33 56 99 88 - Plus d'informations sur réf. 24874

Publiée le 23/10/2025 - Réf. agence : 76AB78B0D6E64323 - Réf Superimmo : ANVXZQAIM

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Caractérisques

Prix de vente : 1 190 000 €	Prix au m² : 5 219 € / m²
Taxe foncière : 3 450 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

228 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 2 868 m²	Piscine
Sans vis-à-vis avec vue sur campagne, sur jardin	1 garage - 3 parkings couverts
Terrasse	Année de construction : 2011
Chauffage au bois (clim. réversible)	Cuisine équipée
3 salles d'eau - 1 salle de bain	3 wc
1 chambre au rez-de-chaussée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

100 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 700 € / an

Maximum : 2 360 € / an

Diagnostics réalisés le 12/06/2025.

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