Vente maison 945 000 €

228 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

La Bruguière (30580)

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4 145 €/m²
1 terrasse
2 Parkings
Cuisine séparée, équipée
Chauffage électrique
Piscine

Pierres du Gard

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Description

Situé à 10 km d'Uzès, découvrez cette propriété d'exception alliant caractère et authenticité sans vis-à-vis.
Cette bâtisse, du XVII eme siècle, vous offrira des espaces harmonieux et spacieux avec ses plafonds voûtés, ses pare-feuilles et ses pierres apparentes.
Au rez-de-chaussée :
Une cuisine équipée, une salle de billard, un espace de vie cosy avec sa cheminée et une salle à manger donnant sur la terrasse couverte, idéale pour profiter d'un extérieur arboré 1290 m² avec vue sur la piscine.
Au premier étage :
Trois chambres lumineuse et spacieuse, une salle de bain et une salle de douche avec toilettes.
Petit plus, un accès à une ancienne grange pouvant être aménagé soit en appartement indépendant ou en chambres supplémentaires.
Au deuxième étage :
Deux très belles chambres et un accès sur les combles.
Les plus :
Un puits fournissant de l'eau toute l'année
Un terrain classé constructible avec accès direct sur la rue.
Place de parking à l'extérieur de la propriété Piscine chauffée avec douche extérieure Fibre Cave Pour plus de renseignement, contactez votre conseillère Angélique Bafoil au 06 29 75 30 79

Publiée le 10/09/2025 - Réf. agence : 245V2701M - Réf Superimmo : ANVXZF7ZN

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Caractérisques

Prix de vente : 945 000 €	Prix au m² : 4 145 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

228 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 1 290 m²	Piscine
2 Parkings	Cave
1 terrasse	Chauffage électrique
Cuisine séparée, équipée	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

228 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 3 640 € / an

Maximum : 4 950 € / an

Diagnostics réalisés le 20/11/2024.

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