Vente maison 660 000 €

228 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Izon (33450)

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2 895 €/m²
Terrasse
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage électrique
Piscine

Emilie Retail - iad

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Description

iad France - Emilie Retail vous propose: Sublime Maison Traditionnelle de 228m² sur un Terrain de 1012m² avec piscine à Izon
Située dans un quartier calme et recherché d'Izon, cette magnifique maison traditionnelle de 6 pièces offre un cadre de vie exceptionnel. Construite en l'an 2000 et entièrement rénovée, elle allie charme classique et confort moderne pour répondre à toutes vos attentes.
Dés l'entrée, vous découvrirez un vaste et lumineux séjour de 92m², une cuisine ouverte entièrement équipée, une suite parentale avec salle de bain privative et un dressing, 3 chambres supplémentaires, une salle de bain, 3 toilettes et un cellier buanderie. Chaque espace a été pensé avec soin pour offrir fonctionnalité et élégance.
L'extérieur ne manque pas d'atouts avec un jardin magnifiquement paysagé, une terrasse pour profiter des soirées en plein air, une piscine rafraîchissante pour les journées ensoleillées et un espace de stationnement pour 2 voire 3 véhicules. Une borne a été installée pour brancher votre véhicule électrique.
Les prestations haut de gamme incluent la fibre optique, une alarme, des climatisations réversibles, et une pompe à chaleur air/eau pour un confort optimal toute l'année.
Cette maison bénéficie également de la proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, offrant ainsi un cadre de vie pratique et paisible pour toute la famille.
Une opportunité rare à ne pas manquer, contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite de ce bijou immobilier à Izon.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 74 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Retail mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 930234042, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 01/12/2025 - Réf. agence : 1900172 - Réf Superimmo : ANVXZZSAD

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Caractérisques

Prix de vente : 660 000 €	Prix au m² : 2 895 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

228 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 012 m²	Piscine
Terrasse	Année de construction : 2000
Chauffage électrique	Cuisine ouverte, équipée
Séjour de 92 m²	Alarme - Digicode

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

74 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 310 € / an

Maximum : 1 840 € / an

Diagnostics réalisés le 13/10/2024.

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