Vente maison 3 290 000 €

228 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Eze (06360)

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14 430 €/m²
Piscine

Nicolas Pisani & Laurent Romor

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Description

VILLA CONTEMPORAINE - CALME ABSOLU - VUE MER - CO-EXCLUSIVITE
Eze bord de mer - Au sein d’un petit domaine privé au calme absolu et sans aucun vis-à-vis, villa contemporaine d’environ 228 m² sur un terrain de 3 771 m² agrémenté d’essences méditerranéennes.
Répartie sur trois niveaux, la villa propose de généreux volumes lumineux avec un séjour sublimé par une belle hauteur sous plafond, une salle à manger ouvrant sur une large terrasse couverte et une cuisine semi-ouverte. L’espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale, deux salles de bains, ainsi qu’une salle de douche.
À l’extérieur, une terrasse couverte de 30 m² ainsi qu’un patio intimiste et abrité offrent des espaces de détente utilisables en toute saison.
Un appartement pouvant être indépendant avec un vaste séjour avec cuisine ouverte, une grande chambre, une salle de douche, ainsi qu’une chambre d’enfant.
En complément, une piscine chauffée à débordement de forme libre, bordée d’une terrasse avec pool-house. Une grande cave, deux larges zones de stationnement et un garage fermé complètent ce bien d’exception.
Honoraires de négociation à la charge du Vendeur.

Publiée le 06/08/2025 - maj le 28/09/2025 - Réf. agence : 86118081 VM P - Réf Superimmo : ANVXZ97SK

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Caractérisques

Prix de vente : 3 290 000 €	Prix au m² : 14 430 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

228 m² (carrez : 228) - 8 pièces - 5 chambres - ter. 3 771 m²	Piscine
Orientation : Sud	Vue sur mer, sur montagne
Année de construction : 1992	Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudière	Climatisation
Fenêtres double vitrage	Cheminée
Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

201,7 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6,5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 460 € / an

Maximum : 4 700 € / an

Diagnostics réalisés le 23/07/2025.

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