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Vente maison 412 500 €
228 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Chinon (37500)
228 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Chinon (37500)
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- 1 809 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- 1 Garage
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Guillaume BERTON vous propose: **Magnifique Maison Traditionnelle à 5 minutes du centre de CHINON - Spacieuse et Lumineuse - Superbe état**
*Laissez-vous séduire par cette magnifique maison traditionnelle de 228m² nichée au cOEur d'un quartier résidentiel de Standing, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant pour vous et votre famille.*
**Description des Pièces :**
- 3 chambres lumineuses
- Superbe dressing
- 2 salles d'eau modernes et fonctionnelles
- Cuisine aménagée et équipée conviviale et dinatoire
- Salon chaleureux
- Salle à manger spacieuse
- Buanderie pratique
- Terrasse ensoleillée
**Avantages :**
1. **Superficie généreuse** : Une maison de 228m² avec un vaste terrain de 4830m², offrant un espace idéal pour profiter de la nature et organiser des activités en plein air.
2. **Situation idéale** : Nichée dans un quartier calme de Ligré, vous bénéficierez de tranquillité tout en étant proche des commodités essentielles.
3. **Garage et Stationnement** : Bénéficiez d'un garage pour protéger votre véhicule et d'une place de parking supplémentaire pour vos invités.
4. **Installation de chauffage moderne** : Profitez d'un chauffage individuel avec un système de chauffage au sol par pompe à chaleur de 2025, une cheminée pour un confort optimal.
5. **Expositions multiples** : Avec des expositions nord et sud, bénéficiez d'une luminosité naturelle tout au long de la journée.
**Condition Générale :**
- Construite en 2004, cette maison est en excellent état et prête à accueillir ses nouveaux résidents sans nécessiter de travaux.
**Amenités :**
- Ventilation mécanique pour une atmosphère saine et agréable
- Aire de stationnement, garage et terrasse pour un confort optimal
- Parc paysager offrant un cadre bucolique
N'attendez plus pour visiter cette charmante maison à Ligré, un véritable havre de paix alliant confort et élégance. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et tomber sous le charme de cette demeure exceptionnelle.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 104 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume BERTON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 797887361, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 27/11/2025 -
maj le 29/11/2025 -
Réf. agence : 1899081 - Réf Superimmo : ANVXZYX1B
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| Prix de vente : 412 500 € | Prix au m² : 1 809 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 228 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 4 830 m² | 1 Garage |
| Terrasse | Année de construction : 2004 |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 620 € / an
Maximum :
2 240 € / an
Diagnostics réalisés le 27/11/2025.
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