Vente maison 399 000 €

228 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Bogy (07340)

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1 750 €/m²
1 Garage

LIMMON

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Description

A 10 mn de Davézieux et d'Annonay, à 15 mn de Chanas. En Exclusivité dans votre agence Saint-André Immobilier, cette splendide bâtisse en pierre de 1860, restaurée, au caractère indéniable de par son architecture et ses matériaux nobles. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, d'une cuisine d'été donnant sur un des jardins, d'un atelier, d'une pièce chaufferie/buanderie, d'un local technique pour la piscine, de deux garages ainsi que d'une grande cave voutée. Un bel escalier mène au premier niveau. Nous y trouvons une cuisine meublée et équipée donnant sur une véranda côté Sud, une pièce de vie avec cheminée donnant sur une terrasse de 105 m2 agrémentée d'une belle piscine sécurisée, ce lieu étant dénué de tout vis-à-vis. Au second niveau un dégagement dessert trois chambres et une suite parentale, une salle de bain avec baignoire d'angle et des toilettes indépendantes. Système de chauffage mixte chaudière au fioul couplée aux panneaux solaires thermiques, climatisation réversible et cheminée à insert. Ensemble doté de deux coquets jardins dont un verger. DPE D - GES E Maison individuelle - Chauffage individuel Fioul Taxe foncière 756 € Honoraires à la charge du vendeur.

Publiée le 18/11/2025 - Réf. agence : MYRIAM - Réf Superimmo : ANVXZWFCG

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Caractérisques

Prix de vente : 399 000 €	Prix au m² : 1 750 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

228 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 518 m²	1 Garage
2 salles d'eau - 1 salle de bain	3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

189 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

39 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 760 € / an

Maximum : 3 820 € / an

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