Vente maison 685 000 €

228 m²

11 pièces 11 p

7 chambres 7 ch

Bellevaux (74470)

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3 004 €/m²
Exclusivité
1 balcon (7 m²)
1 terrasse
2 Parkings
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel

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Description

A VENDRE, magnifique corps de ferme rénové, niché dans un cadre paisible sur la commune de Bellevaux, offrant une vue imprenable sur les montagnes. Idéal pour une résidence principale ou secondaire, ce bien d'exception allie charme authentique et confort moderne.
Le corps de ferme se compose comme suit :
Jardin Privatif : Un charmant rayon de jardin vous accueille, parfait pour profiter des beaux jours et de la tranquillité des lieux.
Appartement Principal Spacieux : Au rez-de-chaussée, un grand appartement lumineux vous offre trois chambres spacieuses, idéales pour accueillir une famille.
Deuxième Appartement Cosy : À l'étage, découvrez un second appartement très chaleureux comprenant également trois chambres et une grande mezzanine, offrant un espace de vie supplémentaire et convivial.
En complément de ce bien d'exception, vous trouverez :
Mazot Rénové : Un charmant mazot entièrement rénové sur deux niveaux, avec une authentique cave voûtée, ajoutant un cachet unique à l'ensemble.
Grande Grange : Une vaste grange de plus de 100 mètres carrés offre un potentiel considérable pour divers projets (atelier, stockage, aménagement supplémentaire...).
Situé dans un environnement calme, ce corps de ferme vous promet une qualité de vie incomparable, en harmonie avec la nature environnante. Ne manquez pas cette opportunité unique !
Contactez Grégory au 06.15.07.96.14 pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
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A propos du prix : celui-ci comprend les honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Mesures et surfaces au sol données à titre indicatif.
Les informations sur la situation du bien et les risques naturels auxquels il peut être exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5770.00 € et 7890.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Publiée le 02/07/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : 19314-ALPESVENTE - Réf Superimmo : ANVXYY30D

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Caractérisques

Prix de vente : 685 000 €	Prix au m² : 3 004 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

228 m² - 11 pièces - 7 chambres - ter. 633 m²	Orientation : Sud
Vue dégagée	2 Parkings
Cave	1 balcon (7 m²)
1 terrasse	Année de construction : 1836
Chauffage individuel	Cuisine séparée, équipée
1 salle d'eau - 1 salle de bain	Wc séparé - 2 wc
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

257 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

47 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 5 770 € / an

Maximum : 7 890 € / an

Diagnostics réalisés le 20/05/2025.

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