Superimmo
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Vente maison 570 000 €
228 m²
7 pièces 7 p
4 chambres 4 ch
Bagnols-sur-Cèze (30200)

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  • 2 500 €/m²
  • Cuisine de 17 m²
  • Piscine
EP PATRIMOINE

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Description

Maison provençale de standing – Parc boisé rare – Intimité totale
Dans l’un des secteurs résidentiels les plus recherchés de Bagnols-sur-Cèze, découvrez une propriété rare :
230 m² habitables, posés sur un parc clos et boisé de 4 635 m², sans aucun vis-à-vis, offrant une atmosphère de havre privé à seulement quelques minutes du centre.
Espace de vie
Hall d’entrée élégant de 10 m².
Séjour de 50 m², lumineux, ouvert sur la terrasse avec sa cheminée.
Cuisine indépendante de 17 m², en matériaux nobles, plan de travail en granit, électroménager qualitatif.
Suite parentale & espace bien-être
Superbe suite de 43 m² comprenant chambre, dressing et salle de bains.
Accès direct à une salle détente de 20 m² équipée d’un jacuzzi, offrant une vue apaisante sur le parc — un véritable cocon privé.
Nuit & confort familial
À l’étage :
3 chambres de 11 à 21 m², toutes climatisées, avec rangements sur mesure.
Salle de bain familiale.
Vue dominante sur le jardin depuis chaque chambre.
Des extérieurs fonctionnels et raffinés
Piscine traditionnelle 5 × 10 m, entièrement couverte, idéale pour une utilisation prolongée.
Terrasse de 35 m², accessible depuis le salon, la cuisine et la suite parentale.
Grand garage de 40 m² avec porte motorisée et cave à vin authentique.
Dépendance de 40 m², parfaite pour :
bureau /atelier /logement indépendant ou espace loisirs
Atouts recherchés
Environnement prestigieux et protégé
Terrain boisé rare en zone résidentielle
Prestations de qualité, climatisation, beaux volumes
Jacuzzi privatif avec vue
Piscine couverte
Dépendance polyvalente
Intimité absolue, sans vis-à-vis
Idéal résidence principale ou secondaire premium
EP Patrimoine EP 123
Peyremorte Emmanuel
06 47 00 89 42

Publiée le 22/11/2025 - maj le 24/11/2025 - Réf. agence : 86443019 - Réf Superimmo : ANVXZXQ0R
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Caractérisques
Prix de vente : 570 000 €Prix au m² : 2 500 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

228 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 4 635 m²Piscine
Vue dégagéeAnnée de construction : 1975
Assainissement : fosse septiqueEau chaude individuelle : chaudière
ClimatisationCuisine de 17 m²
JaccuzziFenêtres double vitrage
CheminéeAlarme
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
172 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 370 € / an
Maximum : 3 220 € / an

Diagnostics réalisés le 13/01/2022.

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