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Vente maison 375 000 €
228 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Amayé-sur-Orne (14210)
228 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Amayé-sur-Orne (14210)
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- 1 645 €/m²
- Terrasse
- Chauffage au fuel (cheminée)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Florent Quevenne vous propose à la vente ce pavillon d'architecte construit en 1980, situé dans un environnement calme et verdoyant, à deux pas des commerces, écoles et de la mairie.
Un bien rare offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement !
Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité et la fonctionnalité des espaces.
Le rez-de-chaussée se compose d'une vaste entrée, d'une grande cuisine dinatoire, d'un salon-séjour traversant de plus de 55 m², ainsi que d'un espace parental comprenant une chambre, une salle d'eau, des WC indépendants et une buanderie (pouvant être transformée en chambre supplémentaire d'environ 14 m²).
À l'étage, une mezzanine distribue quatre belles chambres de 16 à 23 m², une salle de bains et des toilettes indépendantes.
Le bien dispose également d'un sous-sol total de plus de 130 m², permettant d'accueillir jusqu'à cinq véhicules, tout en offrant des espaces de stockage, un atelier et une chaufferie.
L'ensemble est édifié sur un terrain clos et arboré de 1 325 m², agrémenté d'arbres fruitiers.
À noter : des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant la possibilité de moderniser et personnaliser ce bien selon vos envies.
Pour plus d'informations vous pouvez me contacter au 06 87 05 41 44 Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°753 389 683 - Greffe de CAEN) Florent QUEVENNE Entrepreneur Individuel 06 87 05 41 44 - Réf.929174
Publiée le 10/11/2025 -
Réf. agence : 340931490229 - Réf Superimmo : ANVXZUSD1
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| Prix de vente : 375 000 € | Prix au m² : 1 645 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 228 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 1 325 m² |
| 3 niveaux | Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest |
| Vue sur jardin | Parking extérieur |
| Terrasse | Année de construction : 1980 |
| Chauffage au fuel (cheminée) | Séjour de 55 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
| 1 chambre au rez-de-chaussée | Sous-sol |
| Espace vert - Jardin privatif | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  66 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
6 530 € / an
Maximum :
8 900 € / an
Diagnostics réalisés le 06/07/2025.
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