Vente maison 371 900 €

227 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Villeneuve-sur-Lot (47300)

Pour tout renseignement ou visite, merci de contacter Christine Boussaha-Iod au 06.85.98.96.11 COUP DE COEUR ASSURÉ A Villeneuve/Lot, proche du quartier d'Eysses, belle maison de style Périgourdine d'environ 227m² avec 4 chambres, un bureau, un garage et une piscine, le tout sur un terrain clos sans vis-à-vis de 1990m². La maison se compose au rez-de-chaussée d'une belle entrée qui dessert une cuisine avec sa jolie pièce de vie avec cheminée (sur mesure avec ventilation pour diffuser la chaleur), une arrière-cuisine avec son accès à une véranda ainsi qu'à une cave, 3 chambres avec placards, un bureau, un cagibi, une grande salle d'eau récemment rénovée et un wc indépendant avec point d'eau. A l'étage, un palier desservant une grande pièce très cocooning pouvant servir de salon/salle de jeux d'environ 50m² avec 2 climatisations réversibles, une suite parentale avec sa salle de bains, wc et climatisation réversible. Les +++ : pompe à chaleur (2024), climatisation réversible (2021) chauffe-eau thermodynamique (2021), toiture entretenue (nettoyée 2023), électricité (2021), peintures cuisine 2024, double vitrage, volets bois, isolation par le toit et les murs (2021). Extérieur : portail électrique, 2 terrasses, double garage d'environ 30m² (avec son propre tableau électrique), piscine couverte (2022, 4x8, liner), fosse septique, terrain de pétanque, parking. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 371 900 €	Prix au m² : 1 638 € / m²
Taxe foncière : 3 152 €

Consommation d'énergie

Consommation 97 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/03/2025.

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