Vente maison 230 000 €

227 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Vienne-en-Val (45510)

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1 013 €/m²
1 Garage

SQUARE HABITAT

140 avis

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Description

A 20 min d'Orleans sud, 10 min de Jargeau, Vous avez envie d'une maison avec des beaux volumes, pour répondre au besoin de votre famille ! Venez découvrir cette maison 'type solognote" sur terrain de 2052m² dont une partie est boisée, vous profiterez d'un vaste séjour salon 56 m² en L avec cheminée ouverte, cuisine aménagée, salle de bains avec douche et salle d'eau (récente) à l'étage, ses 5 chambres avec une 40m² donc une en rdc. Besoin d'encore plus d'espace ! le grenier reste à exploiter avec une magnifique vue sur le val. Un sous-sol total vient compléter votre besoin de bricolage ou de rangement. Enveloppe travaux à prévoir ! Chauffage PAC et chaudière à bois. Une visite s'impose et formuler votre offre d'achat ! La commune dispose des écoles, boulangerie, restaurant et supermarché ...etc.

Publiée le 07/10/2025 - maj le 04/12/2025 - Réf. agence : CL-ORL-8948 - Réf Superimmo : ANVXZM5L5

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Caractérisques

Prix de vente : 230 000 €	Prix au m² : 1 013 € / m²
Taxe foncière : 1 307 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

227 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 2 052 m²	Orientation : Nord, Nord-Ouest, Est, Ouest
1 Garage	1 cave
Année de construction : 1975	Assainissement : tout à l'égout
Climatisation	Séjour de 57 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Sous-sol	Fenêtres en bois, vitrage mixte, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

220 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 920 € / an

Maximum : 2 680 € / an

Diagnostics réalisés le 24/05/2023.

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