Vente maison 649 000 €

227 m²

9 pièces 9 p

5 chambres 5 ch

Samois-sur-Seine (77920)

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2 859 €/m²
Terrasse
1 Garage
Cuisine séparée, équipée
Chauffage au gaz
Piscine

Patricia ASSOT - iad

88 avis

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Description

iad France - Patricia Assot vous propose: Superbe Maison Traditionnelle familiale sans aucun vis à vis, avec Jardin Arboré et Piscine - Bas de Samois-sur-Seine
Située dans le charmant village de Samois-sur-Seine, cette maison traditionnelle offre un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux de l'authenticité et de la nature. Construite en 1982, sur sous sol total.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour-salon lumineux de 60m² avec cheminée, offrant un espace convivial pour se retrouver en famille ou entre amis, avec une triple exposition et donnant sur la terrasse, tout comme la cuisine séparée, entièrement équipée, est un véritable lieu de convivialité et de partage. De plus, une terrasse de 60m² vous permettra de profiter des beaux jours et de passer d'agréables moments en extérieur. Une suite parentale avec sa salle de bain ( douche, baignoire et double vasque)ainsi qu'un WC séparé complète le rez de chaussée.
Au premier étage vous serez accueilli par une grande mezzanine desservant les quatre autres chambre spacieuses, une salle de bain avec également douche, baignoire et double vasque ainsi qu'un WC séparé.
À l'extérieur, un jardin arboré de 2055m² vous offrira un véritable havre de paix en plein cOEur de la nature. La piscine (10 x 6) entourée d'une belle terrasse, sera parfaite pour vous rafraîchir lors des chaudes journées d'été.
Les prestations de qualité de cette maison sauront vous séduire : chauffage individuel, cheminée, câble TV, fibre optique, interphone, garages (quatre places), tout est pensé pour votre bien-être au quotidien.
Son exposition plein sud vous permettra de profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée, tandis que les expositions est et ouest vous offriront des couchers de soleil inoubliables.
Maison en double vitrage bois, assainissement collectif, portail électrique, chauffage gaz de ville.
Toiture entièrement révisée début septembre 2025.
Ne tardez pas à visiter cette magnifique demeure qui saura combler toutes vos attentes en termes de confort, d'authenticité et de sérénité. Un véritable coup de cOEur vous attend à Samois-sur-Seine.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 140 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Patricia Assot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 517633616, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 21/09/2025 - maj le 23/09/2025 - Réf. agence : 1849106 - Réf Superimmo : ANVXZI7R4

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Caractérisques

Prix de vente : 649 000 €	Prix au m² : 2 859 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

227 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 2 055 m²	Piscine
1 Garage	Terrasse
Année de construction : 1982	Chauffage au gaz
Cuisine séparée, équipée	Séjour de 60 m²
Cheminée	Interphone
Télévision par cable

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

140 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

30 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 920 € / an

Maximum : 2 650 € / an

Diagnostics réalisés le 06/11/2023.

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PATRICIA ASSOT - IAD

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