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Vente maison 745 000 €
227 m²
13 pièces
13 p
5 chambres
5 ch
Saint-Valery-en-Caux (76460)
227 m²
13 pièces
13 p
5 chambres
5 ch
Saint-Valery-en-Caux (76460)
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- 3 282 €/m²
- Terrasse
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage: pompe à chaleur
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Située au cœur de Saint-Valery-en-Caux, charmante station balnéaire normande reconnue pour son port de plaisance, ses falaises majestueuses et son cadre de vie paisible, cette belle maison de caractère offre un environnement privilégié. À seulement quelques minutes à pied des commerces, des restaurants, des écoles, de la plage et des nombreuses animations de la ville, elle constitue un lieu de vie idéal, autant en résidence principale que secondaire.
La maison principale offre des volumes généreux et une distribution fonctionnelle :
Au rez-de-chaussée : superbe entrée desservant un séjour lumineux, un salon chaleureux avec une cheminée et une cuisine aménagée et équipée, ainsi que des WC indépendants.
Au 1er étage : un palier menant à trois chambres confortables, dont une avec salle d'eau privative, une salle de bains avec douche et des WC indépendants.
Au 2ᵉ étage : palier, trois chambres, dont une avec une salle de bains, ainsi qu'une salle d'eau et des WC.
La maison dispose d'une cave, idéale pour le stockage ou l'aménagement d'un espace complémentaire selon vos besoins.
La propriété comprend également deux dépendances offrant de nombreuses possibilités (location saisonnière, gîte, hébergement familial, bureau ou activité professionnelle) :
Dépendance 1 : séjour avec cuisine ouverte, une chambre, salle d'eau avec WC.
Dépendance 2 : séjour avec cuisine et une chambre au rez-de-chaussée.
À l'étage : deux chambres, une pièce complémentaire, salle de bains et WC.
La propriété bénéficie de deux accès, avec un portail électrique et un portail manuel.
À proximité immédiate, vous profiterez du port de plaisance, de ses quais animés et de ses restaurants ,de la plage, des promenades en front de mer et des falaises, des commerces, du marché local et de ces services de proximité.
De nombreuses activités : voile, kayak, randonnées, tennis, casino, cinéma...
Charme, confort et potentiel locatif se conjuguent dans cette propriété rare à Saint-Valery-en-Caux. Une opportunité unique dans un cadre de vie recherché.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,20% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°400 522 033 - Greffe de ROUEN) Héléna DEHONDT Entrepreneur Individuel 06 84 00 83 83 - Réf.926442
Publiée le 28/11/2025 -
Réf. agence : 340938549619 - Réf Superimmo : ANVXZZ8NV
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| Prix de vente : 745 000 € | Prix au m² : 3 282 € / m² |
| Taxe foncière : 2 354 € |
30 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 715 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 227 m² - 13 pièces - 5 chambres - ter. 2 324 m² |
| 3 niveaux | Parking couvert |
| 1 cave | Terrasse |
| Chauffage: pompe à chaleur | Cuisine aménagée, équipée |
| Séjour de 45 m² | 1 salle d'eau - 2 salles de bain |
| 3 wc | Jardin privatif |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 850 € / an
Maximum :
2 550 € / an
Diagnostics réalisés le 10/05/2024.
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