Vente maison 647 900 €

227,9 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saint-Nazaire (44600)

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2 843 €/m²
Terrasse

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Description

Venez découvrir cette véritable maison familiale d'architecte située à Saint-Marc, au calme édifiée sur une parcelle arborée d'environ 1500 m². Vous serez séduit par ses beaux volumes. Vous disposerez au rez de chaussée d'un grand salon séjour avec cheminée donnant sur une véranda et une terrasse, d'une cuisine séparée, d'une très belle suite parentale comprenant une chambre, un dressing, une salle de bains avec douche ainsi qu' un bureau et WC séparés. A l'étage, un palier dessert, deux chambres dont une avec salle d'eau, un dressing et une salle d'eau supplémentaire. Travaux à prévoir pour en faire un lieu convivial et chaleureux. Une grande cave vient compléter ce bien. Possibilité d'acquérir une parcelle attenante d'environ 400 m² Bien rentré par Julie ROSSI - 07 66 85 39 89, agent commercial, n° de SIRET 92879975800018 (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 04/10/2025 - maj le 02/12/2025 - Réf. agence : 9549 - Réf Superimmo : ANVXZLLH2

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Caractérisques

Prix de vente : 647 900 €	Prix au m² : 2 843 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,5% TTC - 27 900 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

227,9 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 500 m²	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
1 cave	Terrasse
Année de construction : 1980	1 salle d'eau - 1 salle de bain
Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

212 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

44 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 2 980 € / an

Maximum : 4 070 € / an

Diagnostics réalisés le 08/09/2022.

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