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22
Vente maison 1 686 400 €
227 m²
9 pièces
9 p
6 chambres
6 ch
Saint-Malo (35400)
227 m²
9 pièces
9 p
6 chambres
6 ch
Saint-Malo (35400)
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- 7 429 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- 1 Garage
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Agence MAISON ROUGE vous propose cette magnifique maison bourgeoise de 227 m², entièrement rénovée avec goût, accompagnée d'une maisonnette indépendante , idéale pour de la location ou recevoir famille et amis. Emplacement privilégié - A deux pas des commerces et de la grande plage du Sillon et à seulement 8 minutes de la gare - La maison principale se compose de : Au rez-de-chaussée : Entrée, bureau, cuisine indépendante équipée, spacieux séjour et salle à manger avec accès direct à une agréable terrasse côté jardin. Au sous-sol avec entrée indépendante : Dégagement, salle d'eau avec WC, bureau, buanderie et cave. Au 1er étage : Trois chambres, salle d'eau et WC. Au 2e étage : Trois autres chambres, salle d'eau et WC. La maisonnette indépendante - Entièrement aménagée, elle comprend : Une pièce de vie lumineuse - Une kitchenette - Une chambre - Une salle d'eau et WC. Parfait pour un projet locatif saisonnier ou annuel, ou pour un espace d'accueil privé. Annexes : Grand garage fermé + Atelier - Jardin clos et arboré. Les + du bien : Charme de l'ancien avec prestations modernes - Emplacement rare et recherché - Proximité immédiate des commodités et de la mer - Deux habitations sur une même parcelle à Fort potentiel locatif ou complément de revenu. Prix FAI : 1 686 400 euros dont 5.40 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Yvon LE GAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 932 721 517 - SAINT MALO.
Publiée le 19/09/2025 -
maj le 10/10/2025 -
Réf. agence : 33389.LEY - Réf Superimmo : ANVXZHNFM
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Prix de vente : 1 686 400 €  | Prix au m² : 7 429 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,4% TTC - 86 400 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 227 m² - 9 pièces - 6 chambres - ter. 399 m² | Orientation : Est / Ouest |
| 1 Garage | 1 cave |
| Terrasse | Année de construction : 1920 |
| Assainissement : tout à l'égout | 2 salles d'eau - 1 salle de bain |
| 3 wc | Fenêtres double vitrage, en pvc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  57 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
4 980 € / an
Maximum :
6 780 € / an
Diagnostics réalisés le 11/09/2025.
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