Vente maison 870 000 €

227 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Saint-Cyr-au-Mont-d'Or (69450)

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3 833 €/m²
Exclusivité
1 terrasse
3 Parkings
Chauffage: radiateurs

Sorg Patrice - Dr HOUSE-IMMO

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Description

À vendre – Maison ancienne en pierre, 1880 – Saint-Cyr-au-Mont-d’Or
Découvrez le charme intemporel de cette maison authentique de 1880, entièrement bâtie en pierre, située au cœur d’un environnement champêtre et privilégié, dans l’un des villages les plus recherchés des Mont d’Or.
Cette demeure respire l’authenticité : Ancien moulin, la maison porte encore les traces de la roue qui tournait. La facade en pierre, les poutres anciennes, et les volumes chaleureux créent une atmosphère unique. 3 niveaux de 90m2 environ compose cette maison.
Au rez-de-chaussée, un salon spacieux de 50m2 avec 3m10 de hauteur sous plafond sert de lieu de soirée entre amis. Vous avez la possibilité de créer (après travaux) un aménagement de 45m2 en créant une nouvelle cuisine et sa salle a manger (a modeler, suivant vos critères, à la place d'un atelier) pour un total final de 90m2 de surface de réception.
Au 1er étage: Un espace (actuellement cuisine et repas) de 40 m2, 3 chambres dont 1 chambre avec salle d'eau, 1 salle d'eau, et un wc complète cet étage.
Au 2ème étage: 2 chambres, 1 salle d'eau avec wc, 1 bureau, 1 pièce de 40m2 avec de beaux volume (a destination de salle de jeu, salle de cinéma, atelier...) renforce cette sensation d'espace intérieur et de confort.
Toutes les huisseries ont été changées en 2018 et certaines fenêtres sont équipées de moustiquaires.
À l’extérieur, le charme opère immédiatement : sur un terrain de 680 m², un petit ruisseau serpente paisiblement, renforçant le caractère bucolique du lieu. Un cadre rare, totalement au calme, dans un environnement sécurisé et verdoyant.
Une maison coup de cœur pour les amoureux de caractère, de nature et de tranquillité.
Photos sur demande. Ce bien vous est présenté par Patrice Sorg, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Publiée le 01/12/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : 109558DHI2612 - Réf Superimmo : ANVXZZS17

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Caractérisques

Prix de vente : 870 000 €	Prix au m² : 3 833 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

227 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 680 m²	Travaux à prevoir
3 Parkings	Cave
1 terrasse	Année de construction : 1880
Chauffage: radiateurs	2 salles d'eau
2 wc	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

135 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

13 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 1 810 € / an

Maximum : 2 530 € / an

Diagnostics réalisés le 14/03/2024.

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