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Vente maison 220 500 €
227 m²
7 pièces 7 p
4 chambres 4 ch
Richelieu (37120)

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  • 971 €/m²
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel au fuel
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25 avis
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Description

Située à seulement 6 km de Richelieu, cette charmante maison offre un cadre de vie agréable sur un terrain arboré et clos d'environ 1500 m².
? Elle se compose d'un vaste séjour lumineux de 27 m² agrémenté d'une cheminée, d'un salon convivial de 20 m² à l'ambiance chaleureuse typique des maisons anciennes, ainsi que d'une cuisine équipée, une chambre en Rdc avec salle de bain attenant pour crée un espace parental.
?? La partie nuit comprend plusieurs chambres spacieuses, chacune d'environ 12m² a 16m², offrant de belles possibilités d'aménagement. Une salle d'eau compète l'ensemble.
? La propriété dispose également d'un garage, d'un grenier exploitable et d'un préau d'environ 50 m², idéal pour les repas d'été.
Un atout supplémentaire : un studio attenant de 50 m² pouvant être réhabilité selon vos besoins (gîte, logement indépendant, bureau, etc.).
L'extérieur, agréablement paysagé, propose un beau jardin arboré où règnent calme et intimité.
Une opportunité rare à proximité immédiate de Richelieu, parfaite pour une famille ou un projet de location complémentaire.
? Ne tardez plus à planifier une visite, contactez moi au 06 48 47 78 19.
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 210 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2830.00 et 3920.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller : Johnny ROCHON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 500 268 131 - Tours

Publiée le 24/10/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : VM13794-SI-JR - Réf Superimmo : ANVXZQNGV
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Caractérisques
Prix de vente : 220 500 €Prix au m² : 971 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 10 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

227 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 524 m²Orientation : Sud
Vue dégagée1 Garage
Année de construction : 1948Chauffage individuel au fuel
Cuisine séparée, équipéeSéjour de 27 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bainWc séparé - 3 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
209 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
36 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 830 € / an
Maximum : 3 920 € / an

Diagnostics réalisés le 18/12/2021.

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