Vente maison 744 000 €

227 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Pélissanne (13330)

iad France - Laurent ERRERA vous propose: **** Gros coup de coeur ****
Charmante Maison de Ville de 227m² avec Jardin à Pélissanne
Rare à Pélissanne, maison de ville en plein centre, elle est élevée sur deux niveaux le tout sur une parcelle de 800m² .
Construite avant 1940, cette propriété a su garder tout son cachet d'antan tout en offrant des volumes exceptionnels .
Cette maison de caractère allie charme et authenticité avec ses particularités comme son mur en pierre, ses moellons en terre cuite au sol, ses magnifiques plafonds à la française, offrant un cadre chaleureux et intemporel.
Elle se compose:
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie de 80 m² lumineux avec une cuisine séparée ouverte entièrement équipée, une salle à manger conviviale, un cellier, une chambre spacieuse, une salle d'eau et un WC . Les pièces sont agencées de manière fonctionnelle et offrent un véritable cocon familial.
Au premier étage : vous découvrirez deux belles chambres, dont une de 21m² avec un coin douche et meuble vasque, la seconde d'une surface de 22m² + un dressing , un WC indépendant et une salle de bain équipée d'une douche et baignoire.
Au deuxième étage : Deux chambres de 12 et 13 m² + une salle de bain de 10m² avec baignoire, une double vasque, un WC indépendant, le tout pour accueillir confortablement toute la famille et offrent praticité et confort au quotidien.
Le charme de cette maison est renforcé par son jardin arboré de 800m², parfait pour profiter des journées ensoleillées en toute intimité. Vous pourrez également vous détendre au bord de la piscine, idéale pour les baignades rafraîchissantes.
Les équipements de cette propriété sont nombreux pour votre confort : fibre optique, climatisation, stationnement facile, et bien plus encore.
Proximité des écoles, collège, arrêt de bus, commerces, axes routiers.
L'ensemble de la maison est en bon état général, mais laisse également la possibilité d'apporter votre touche personnelle pour la personnaliser à votre goût.
La maison bénéficie d'une exposition plein sud, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère agréable et accueillante.
Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison de ville pleine de charme à Pélissanne. Contactez-nous pour organiser une visite dès aujourd'hui et laissez-vous séduire par ce bien d'exception.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 270 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent ERRERA mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Salon-de-Provence sous le numéro 412962318, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 744 000 €

Prix au m² : 3 278 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 270 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/03/2025.

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