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Vente maison 298 920 €
227 m²
5 pièces 5 p
2 chambres 2 ch
Pauillac (33250)

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  • 1 317 €/m²
  • Exclusivité
Ajp Immobilier Pauillac

Ajp Immobilier Pauillac

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Description

Une belle et spacieuse maison en pierre située dans la commune de Pauillac, sur un grand terrain clos de 1291 m² entouré des vignes. La propriété se compose comme suit : Au rez-de-chaussée une pièce de vie avec une cheminée de 42,27 m2 environ, une cuisine meublée de 13 m2 environ, un bureau de 14,5 m2 environ, et deux grandes chambres ( 23 et 24 m2 environ). Au premier étage, une magnifique pièce de 76m2 environ avec des poutres apparentes. Un garage indépendant permet le stationnement de deux véhicules. Une véranda/pièce barbecue est attenante au garage. La maison se trouve à proximité des commodités et des écoles, et à environ 50 minutes de l'aéroport de Bordeaux-Mérignac et des plages de l'Océan Atlantique. Pas de voisins directs. Pour une visite et plus d'informations contactez Katarzyna Wendzonka, tél: 0640 43 44 53, RSAC Bordeaux 878 78 008, ref KW1379. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Katarzyna wendzonka (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Publiée le 22/10/2025 - Réf. agence : KW1379 - Réf Superimmo : ANVXZQ3KX
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Caractérisques
Prix de vente : 298 920 €Prix au m² : 1 317 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 16 920 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

227 m² - 5 pièces - 2 chambres - ter. 1 291 m²Année de construction : 1900
Assainissement : tout à l'égout1 salle de bain
Fenêtres double vitrage, en pvc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
248 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 3 810 € / an
Maximum : 5 230 € / an

Diagnostics réalisés le 22/07/2025.

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Siren : 388088460
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