Vente maison 1 155 000 €

227 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Ouistreham (14150)

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5 088 €/m²

CABINET FOLLIOT

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Description

Villa d'exception à Ouistreham . Idéale résidence principale et investissement locatif Airbnb Ouistreham Quartier Riva Villa normande 7 pièces | 230 m² | Piscine intérieure chauffée | 300m de la plage et de la rue de la mer Le cabinet Folliot immobilier de Ouistreham vous propose cette magnifique villa normande idéalement située à 300m de la plage et de la rue de la Mer. Un bien rare avec un fort rendement locatif possible! La maison comprend un appartement indépendant actuellement loué en Airbnb, offrant un revenu locatif attractif, composé d'une cuisine équipée aménagée, séjour double ouvert sur une piscine couverte, une chambre et salle de bains. A l'étage: Grand espace de vie lumineux toit cathédrale de plus de 60m² avec cuisine équipée et aménagée, magnifique cheminée ouverte, terrasse plein sud, chambre avec terrasse, salle de bains, WC et une chambre avec salle d'eau. Vous profiterez d'un espace bien-être avec une Piscine intérieure chauffée, accessible depuis la maison et l'appartement. Un jardin clos de murs de plus de 750m² arboré et aménagé Garage, buanderie, cave. Abri de jardin, parking avec portail motorisé. Chauffage par pompe à chaleur pour une performance énergétique optimale classée C Parfait pour une résidence principale avec rentabilité locative ! Que ce soit pour y vivre à l'année ou pour un investissement rentable grâce à l'appartement Airbnb avec piscine privative, cette villa est une opportunité à ne pas manquer ! Contactez-nous pour une visite !

Publiée le 29/11/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : TO13900 - Réf Superimmo : ANVXZZF5T

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Caractérisques

Prix de vente : 1 155 000 €	Prix au m² : 5 088 € / m²
Taxe foncière : 4 344 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

227 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 764 m²	Orientation : Sud
Année de construction : 2002	Assainissement : tout à l'égout
Séjour de 54 m²	3 salles de bain
2 wc	Fenêtres double vitrage, en pvc
Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

110 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 270 € / an

Maximum : 1 780 € / an

Diagnostics réalisés le 19/10/2022.

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Historique des prix

4 décembre 2025

Baisse de 2,9%

1 155 000 €

29 novembre 2025

1 190 000 €

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