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Vente maison 450 000 €
227 m²
8 pièces
8 p
2 chambres
2 ch
Saint-Pern (35190)
227 m²
8 pièces
8 p
2 chambres
2 ch
Saint-Pern (35190)
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- 1 982 €/m²
- Exclusivité
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
LA FRANÇAISE IMMOBILIÈRE MONTAUBAN DE BRETAGNE VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITE ! A 10 minutes de MONTAUBAN DE BRETAGNE, en campagne, au calme. Charme et caractère. Bel ensemble immobilier parfaitement entretenu avec parc arboré, plan d'eau et dépendances. Beaux volumes. Cet ensemble est composé : 1°) D'une habitation principale de 227 m² habitables, comprenant : - au rez-de-chaussée ; un séjour de 43,44 m² avec cheminée et poêle à bois, un salon de 33 m² avec cheminée, une cuisine indépendante aménagée et équipée, deux autres pièces à aménager de 28 m² (possibilités de faire des chambres), un dégagement, une chaufferie/buanderie et une cave. - à l'étage : une pièce palière avec cheminée avec placards de rangement, deux chambres, une salle d'eau et un wc séparé. Grenier sur le tout. Chauffage central par chaudière au gaz. Assainissement individuel. 2°) Des dépendances anciennes d'environ 220 m² en nature de grange, garage, remise avec four à pain et carport. Le tout implanté sur un parc parfaitement aménagé avec plan d'eau, cour et jardin. Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard entre 4820 euros et 6590 euros. Prix honoraires inclus : 450 000 euros comprenant 4.65 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 430 000 euros . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 17/04/2025 -
maj le 30/08/2025 -
Réf. agence : LFI-MBRE-18740-S - Réf Superimmo : ANVXYC49V
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Prix de vente : 450 000 €  | Prix au m² : 1 982 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,65% TTC - 20 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 227 m² - 8 pièces - 2 chambres - ter. 5 218 m² | 1 cave |
| Séjour de 43 m² | 1 salle d'eau |
| 2 wc | Fenêtres en bois, double vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  41 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
4 820 € / an
Maximum :
6 590 € / an
Diagnostics réalisés le 28/03/2024.
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