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Vente maison 158 500 €
227 m²
7 pièces 7 p
5 chambres 5 ch
Martigné-Ferchaud (35640)

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  • 698 €/m²
  • 1 Garage
  • Chauffage au fuel (radiateurs)
Pierre David - iad

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12 avis
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Description

iad France - Pierre David vous propose: Ensemble immobilier – Martigné-Ferchaud centre
Situé en plein cOEur de Martigné-Ferchaud, à deux pas de la gare, des commerces et de toutes les commodités, cet ensemble immobilier se compose de deux maisons mitoyennes et reliées entre elles, offrant un potentiel rare.
Première maison :
Au rez-de-chaussée, une entrée, une buanderie, une cave et un grand garage.
À l’étage, une pièce de vie lumineuse et une cuisine.
Au dernier niveau, trois chambres et une salle de bain.
Deuxième maison :
Au rez-de-chaussée, un local commercial d’environ 35 m².
Au premier étage, une partie habitation d’environ 70 m² à rénover.
Au dernier niveau, un vaste grenier entièrement aménageable.
Cet ensemble permet de multiples projets :
Investissement locatif (création de plusieurs logements),
Commerce avec habitation attenante,
Ou grande maison familiale, en réunissant les espaces.
Atout principal : un emplacement stratégique en plein centre, idéal pour valoriser l’ensemble.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 158500 euros. Prix hors honoraires : 152000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,28% du prix du bien hors honoraires) : 6500 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 401 et classe CLIMAT G indice 125. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre David mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 919433458, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 03/10/2025 - Réf. agence : 1857620 - Réf Superimmo : ANVXZLBDP
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Caractérisques
Prix de vente : 158 500 €Prix au m² : 698 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

227 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 140 m²1 Garage
Année de construction : 1900Chauffage au fuel (radiateurs)
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
401 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
125 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 5 919 € / an
Maximum : 8 009 € / an

Diagnostics réalisés le 19/03/2025.

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