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Vente maison 173 250 €
227 m²
7 pièces 7 p
5 chambres 5 ch
Luché-Pringé (72800)

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  • 763 €/m²
  • Terrasse
  • Chauffage individuel au fuel (central)
Agence Lemaitre Morel

Agence Lemaitre Morel

197 avis
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Description

Maison de caractère à rénover située au coeur du village de Luché-Pringé. Construite en 1904, cette bâtisse de 227 m² offre un fort potentiel pour une famille, un artisan ou des investisseurs souhaitant avoir le choix d' aménager selon leurs besoins.
Le bien comprend en rez-de-chaussée, une grande entrée, 2 belles chambres de plain pied, une pièce de vie lumineuse de 36m2, une cuisine aménagée de 24m2, une salle d'eau et un WC.
A l'étage: 2 chambres, une salle de bains et 2 WC ainsi qu' un appartement de type 2 rénové (valeur locative 400€/mois). Vous disposerez également de combles aménageables, d'une grande cour où vous pourrez envisager une cuisine d'été et d'un vaste hangar de 172 m² avec combles, parfait pour une rentabilité locative ou un atelier . (possibilité d'y garer voitures et camping car).
En l'état actuel (travaux à prévoir), les volumes généreux permettent de multiples configurations : réhabilitation complète, division en logements locatifs ou usage mixte professionnel/résidentiel. Emplacement central, commerces et services à portée de main — un vrai coup de cœur pour les projets ambitieux .
Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite — une opportunité rare à visiter rapidement !
Référence :206162
Société Civile Coopérative à capital variable des Organisations Régionales des Professions immobilières – RCS Le Mans 822 502 530 – Carte Professionnelle CPI 7501 2016 000 012 168 délivrée par CCI de Paris Ile de France – Garantie financière MMA – 14 boulevard Marie et Alexandre Oyon, 72030 Le Mans Cedex 9 – Montant Garantie : 110 000 €
Référence agence : 206162

Publiée le 06/10/2025 - maj le 21/10/2025 - Réf. agence : QODE-MQ4-82E - Réf Superimmo : ANVXZLZN9
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Caractérisques
Prix de vente : 173 250 €Prix au m² : 763 € / m²
Taxe foncière : 1 751 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 8 250 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 165 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement227 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 490 m²
3 niveauxParking couvert
TerrasseAssainissement : tout à l'égout
Chauffage individuel au fuel (central)2 salles d'eau - 1 salle de bain
3 wcJardin privatif
Fenêtres double vitrageCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
185 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
48 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 4 940 € / an
Maximum : 6 730 € / an

Diagnostics réalisés le 07/05/2025.

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AGENCE LEMAITRE MOREL

Siren : 822502530
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