Vente maison 1 695 000 €

227 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

La Rochelle (17000)

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7 467 €/m²
1 garage - 1 parking
Cuisine équipée
Piscine

Terre et Mer immobilier

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Description

L'agence Terre & Mer immobilier vous propose cette maison de 227m² entièrement de plain pied, située dans le quartier de La Genette juste à côté des parcs et des allées du Mail. Cette villa est à l'abri des regards , son jardin de 700m² également, la maison de style balnéaire est très agréable à vivre, les atouts de cette maison sont les grands volumes d'espace de vie, et la vue sur l'extérieur dans la cuisine, le salon et les quatre chambres.
Une annexe permet de recevoir avec un accès indépendant.
Piscine entourée de terrasse bois et jardin paysagé.
Honoraires inclus de 2.73% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 650 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2000.00 € et 2800.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 18/10/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : 684-TERREETMER17 - Réf Superimmo : ANVXZPA1F

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Caractérisques

Prix de vente : 1 695 000 €	Prix au m² : 7 467 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,73% TTC - 45 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

227 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 700 m²	Piscine
Orientation : Sud	1 garage - 1 parking
Année de construction : 1930	Cuisine équipée
Séjour de 70 m²	2 salles d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

116 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

23 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 000 € / an

Maximum : 2 800 € / an

Diagnostics réalisés le 09/10/2025.

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