Vente maison 199 000 €

227 m²

7 pièces 7 p

6 chambres 6 ch

Hannogne-Saint-Martin (08160)

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877 €/m²
Terrasse
1 Garage
Chauffage électrique (radiateurs)

Carine Gennesseaux - iad

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Description

iad France - Carine Gennesseaux vous propose: Idéalement située entre Charleville et Sedan. Vous êtes en quête d’espace ? Venez découvrir cette charmante maison de village, en grande partie rénovée, elle offre un volume très généreux sur trois niveaux. Avec ses 7 pièces dont 6 chambres, cette demeure pleine de charme saura vous séduire par son cachet et son authenticité.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez :
- une belle pièce de vie avec son poêle à pellets et sa cheminée ancienne
- une cuisine double toute équipée avec accès terrasse
- une salle d’eau
- une arrière cuisine
- un wc
- une grande pièce avec salle de bain neuve et wc
Au 1er étage :
- 4 chambres spacieuses qui permettent à chacun d'avoir son espace personnel, l’un d’elle possède une salle d’eau privative avec wc et offre à une 2ème la possibilité d’en créer une nouvelle à moins que vous ne décidiez d’y créer un dressing.
Au 2ème étage :
- 2 chambres passantes
- 1 grand grenier aménageable
Cette maison économe en énergie, est également équipée d’une pompe à chaleur, de panneaux solaires récents, de la fibre et de fenêtres en double-vitrage. Assainissement fosse septique.
Implantée sur un terrain de 652 m², vous pourrez profiter pleinement des beaux jours. Vous n’aurez qu’à traverser la ruelle pour profiter de son jardin supplémentaire de 167 m2, idéal pour y créer un potager ou un espace « jeux » pour les enfants.
Côté annexes, cette maison ne manque pas d’espace non plus, elle possède une belle cave voûtée, 2 grands garages et une grange où les possibilités sont multiples. Elle conviendrait parfaitement aussi pour un projet de gîte ou de chambres d’hôte avec ses 2 entrées indépendantes.
Située dans un environnement calme, vous pourrez profiter pleinement des chemins de balade et de la voie verte à quelques mètres. Cette maison offre une belle opportunité de vivre dans le cadre idyllique d’un petit village tout en étant proche de Charleville-Mézières et de Sedan.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !!
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carine Gennesseaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 931887426, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 13/08/2025 - maj le 04/12/2025 - Réf. agence : 1825683 - Réf Superimmo : ANVXZA74X

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Caractérisques

Prix de vente : 199 000 €	Prix au m² : 877 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

227 m² - 7 pièces - 6 chambres - ter. 819 m²	1 Garage
Terrasse	Année de construction : 1890
Chauffage électrique (radiateurs)	Télévision par cable

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

200 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 3 480 € / an

Maximum : 4 780 € / an

Diagnostics réalisés le 31/05/2025.

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