Vente maison 289 000 €

227 m²

10 pièces 10 p

4 chambres 4 ch

Frayssinhes (46400)

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1 273 €/m²
Terrasse
1 Parking couvert
Cuisine équipée
Chauffage au bois

SELECTION HABITAT RODEZ

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Description

Sélection Habitat vous propose sur les hauteurs à quelques minutes de Saint Céré, cet ensemble immobilier de charme offrant toutes les prestations pour le bien vivre ou pour y exploiter une activité au coeur de la campagne avec une vue inestimable. En effet, cette propritété se compose d'une maison principale restauré avec des matériaux nobles alliant le bois, le métal et la pierre, une seconde maison totalement amménagé afin d'y accueillir la famille ou d'exploité un gite, ainsi qu'une magnifique grange de plus de 250 m2 complètement amménagé et classé ERP catégorie 5 offant un vaste choix pour son utilisation. Un atelier intégrant la grange ainsi que de petites dépendances complètent ce bien d'exception. Vous serez conquis par l'environnement et le jardin arboré de près de 3800 m2 piscinable sur lequel une marre complète ce lieu poétique, ainsi qu'une source pour l'alimentation en eau. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Publiée le 05/08/2025 - maj le 07/10/2025 - Réf. agence : 8FC061014E464B49 - Réf Superimmo : ANVXZ8Z1U

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Caractérisques

Prix de vente : 289 000 €	Prix au m² : 1 273 € / m²
Taxe foncière : 1 000 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

227 m² - 10 pièces - 4 chambres - ter. 3 800 m²	Sans vis-à-vis
1 Parking couvert	Terrasse
Chauffage au bois	Cuisine équipée
1 salle d'eau - 2 salles de bain	1 chambre au rez-de-chaussée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

225 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

38 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 950 € / an

Maximum : 4 060 € / an

Diagnostics réalisés le 04/12/2024.

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