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Vente maison 379 000 €
227 m²
7 pièces 7 p
3 chambres 3 ch
Coux et Bigaroque-Mouzens (24220)

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  • 1 670 €/m²
  • 1 Garage
  • Chauffage au fuel (radiateurs)
Jean Baptiste Bordas - iad

Jean Baptiste Bordas - iad

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Description

iad France - Jean Baptiste Bordas vous propose: En Périgord Noir, sur les hauteurs du Coux et Bigaroque, au calme et à 10 minutes de toutes commodités, cette belle bâtisse périgourdine en pierre offre une superbe vue sur la vallée.
Exposée sud, sur 1.5 hectare de terrain, cette maison de 227 m² environ avec deux entrées indépendantes vous permettra de faire du locatif ou d'accueillir votre famille en toute autonomie.
Elle se compose d'un immense double séjour de 90m² environ avec cuisine et d'une chambre suitée de 15m² environ au rez de chaussée.
A l'étage, vous retrouverez deux belles chambres de 15m² environ et de 21m² environ, une autre cuisine de 15m² environ et une salle de bain.
Au fond du jardin, un hangar à tabac réaménagé en garage idéal pour le stockage.
Enfin, un bois attenant qui vous permettra d'avoir du bois de chauffage ou d'aller cueillir vos champignons à 2 pas de la maison.
La maison est chauffée par une cheminée-insert, un poêle à bois, deux climatisations réversibles pour le rez de chaussée et par une chaudière à fioul à l'étage.
Aucun travaux à prévoir !
A visiter sans tarder !!
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean Baptiste Bordas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 922352840, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 26/09/2025 - Réf. agence : 1853965 - Réf Superimmo : ANVXZJIUK
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Caractérisques
Prix de vente : 379 000 €Prix au m² : 1 670 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

227 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 14 409 m²1 Garage
Année de construction : 1800Chauffage au fuel (radiateurs)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
178 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
25 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 470 € / an
Maximum : 3 420 € / an

Diagnostics réalisés le 14/07/2023.

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JEAN BAPTISTE BORDAS - IAD

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