Vente maison 490 000 €

227 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Coulans-sur-Gée (72550)

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2 159 €/m²
Cuisine séparée
Chauffage au gaz (radiateurs)
Piscine

Véronique Bretot - iad

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Description

iad France - Véronique Bretot vous propose: Maison de maître de 1861 avec piscine et dépendance – 16 km du Mans
À seulement 16 km du Mans et sa gare TGV, découvrez cette superbe maison de maître rénovée datant de 1861, alliant élégance intemporelle et confort actuel.
Offrant environ 230 m² habitable, la demeure se compose de belles pièces de vie lumineuses, de 6 chambres et 3 salles d’eau, idéales pour accueillir famille et amis.
Édifiée sur un terrain clos de murs de plus de 2 500 m², magnifiquement arboré (arbres fruitiers et essences variées), la propriété propose un cadre de vie paisible et inspirant. Vous apprécierez également sa grande piscine, parfaite pour les moments de détente et de convivialité.
En complément, une grange d'environ 140 m² au sol sur deux niveaux offre un beau potentiel d’aménagement supplémentaire selon vos envies.
Un bien rare, mêlant charme de l’ancien et qualité de vie au quotidien, dans un environnement campagne à proximité du Mans .
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 140 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Véronique Bretot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 394794150, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 05/09/2025 - maj le 30/09/2025 - Réf. agence : 1834565 - Réf Superimmo : ANVXZE8YZ

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Caractérisques

Prix de vente : 490 000 €	Prix au m² : 2 159 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

227 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 2 500 m²	Piscine
Année de construction : 1861	Chauffage au gaz (radiateurs)
Cuisine séparée	Séjour de 31 m²
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

140 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 740 € / an

Maximum : 3 760 € / an

Diagnostics réalisés le 17/07/2025.

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