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Vente maison 596 000 €

227 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Cherisy (28500)

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2 626 €/m²
Balcon
Terrasse
Chauffage individuel électrique (pompe à chaleur)
Piscine

Julia Simmons - efficity

7 avis

06 20 05 30 63 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

OUERRE 28500, proche CHERISY, DREUX, HOUDAN – LUMINOSITÉ, VOLUMES GÉNÉREUX, DPE A, PISCINE, SPA
Efficity, l'agence spécialisée dans l'estimation de biens en ligne, vous propose cette magnifique maison d'architecte de 2015 au normes RT 12 et DPE A, d'une surface plancher d'environ 227m², dont 194.40m² habitable, édifiée sur un terrain clos et paysagé de 1 520m², à l'abri des regards.
À seulement 1h de Paris, au calme absolu et en lisière de forêt, cette propriété vous promet un cadre de vie aussi confortable qu'élégant.
Tout a été pensé dans le détail - confort, luminosité, matériaux, orientation - il n'y a plus qu'à poser vos valises et profiter.
La maison se compose de 2 niveaux :
- au REZ-DE-CHAUSSÉE : 1 entrée, 1 suite parentale avec salle d'eau (douches et vasques jumelles), 1 W.C. indépendant, 1 pièce de vie traversante d'environ 48m² avec cheminée centrale au gaz , 1 cuisine ouverte, 1 buanderie, un double garage carrelée d'environ 54m² ;
- au 1er ÉTAGE : 1 grande mezzanine (actuellement bureau), 2 chambres, 1 salle de loisir de 37m² facilement transformable en 2 chambres supplémentaires, 1 salle de bains complète (double vasque, baignoire et douche), 1 W.C. indépendant.
Extérieur :
Pour une parfaite harmonie entre l'intérieur et l'extérieur, depuis le salon vous accédez à une grande terrasse, une piscine de 40 m² avec son dôme coulissant, un spa, un pool house de 25 m², un potager et des arbres fruitiers - une ambiance qui invite clairement à déconnecter.
Les plus : cave à vin enterrée de 22 m², portail aluminium motorisé, filtre à eau.
En résumé : une maison contemporaine, lumineuse, économe et ultra confortable, pensée pour ceux qui veulent profiter de la vie, pas des travaux.
Pour plus d'informations et pour planifier une visite, veuillez contacter
Julia Simmons - 06.20.05.30.63
(Julia is bilingual in English and French)
.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Julia Simmons - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Versailles sous le n°513141432.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 28/10/2025 - maj le 16/11/2025 - Réf. agence : 196790 - Réf Superimmo : ANVXZRMX6

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Caractérisques

Prix de vente : 596 000 €	Prix au m² : 2 626 € / m²
Taxe foncière : 1 966 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,5% TTC - 25 665 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 570 335 €. Barème d’honoraires : voir le barème

227 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 1 520 m²	Piscine
Orientation : Sud	Garage
1 cave	Balcon
Terrasse	Année de construction : 2015
Chauffage individuel électrique (pompe à chaleur)	Séjour de 46 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

45 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 075 € / an

Maximum : 1 455 € / an

Diagnostics réalisés le 27/06/2025.

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JULIA SIMMONS - EFFICITY

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