Vente maison 299 900 €

227 m²

9 pièces 9 p

4 chambres 4 ch

Béguey (33410)

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1 321 €/m²
1 garage - 4 parkings
Cuisine séparée, équipée
Chauffage au gaz (radiateurs)

Baudot Jean-Jacques - Dr HOUSE-IMMO

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Description

Maison en pierre avec le charme de l'ancien , 240m2 habitables,
Suivant le besoin de chacun , possibilité de créer deux espaces de vie avec entrée indépendante,
regroupement familial, location partielle, gîte indépendant ou autres .
composée au rez de chaussée de:
cuisine équipée et arrière cuisine,1 salon avec cheminée, 1 salon avec insert,2 chambres, 2 salles d'eau, 2 toilettes séparées,
l'étage est desservi par 2 escaliers, offrant 100m2 :
1 chambre, paliers et espaces pour chambre/bureau/bibliothèque ou autres !
garage/atelier de 30m2 avec mezzanine ,
auvent de 20m2,
grand chalet bois
,
sur un terrain de 2000m2 sans vis à vis, exposé sud, avec un puits, et au calme , ( voie sans issue )
.
menuiseries PVC double vitrage , chauffage central chaudière gaz avec citerne,
assainissement individuel,
commerce de bouche sur place, toutes commodités à 10/12 minutes en voiture : commerces, santé, scolarité, bricolage, autoroute , gare Ce bien vous est présenté par Jean-jacques Baudot, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Publiée le 17/06/2025 - maj le 17/11/2025 - Réf. agence : 102383DHI1503 - Réf Superimmo : ANVXYTQT4

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Caractérisques

Prix de vente : 299 900 €	Prix au m² : 1 321 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,41% TTC - 9 900 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

227 m² - 9 pièces - 4 chambres - ter. 2 000 m²	Orientation : Sud
1 garage - 4 parkings	Année de construction : 1940
Chauffage au gaz (radiateurs)	Cuisine séparée, équipée
2 salles d'eau	Wc séparé - 2 wc
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

239 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

31 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)

Minimum : 2 210 € / an

Maximum : 2 787 € / an

Diagnostics réalisés le 19/07/2025.

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