Vente maison 1 150 000 €

227,18 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Basse-Goulaine (44115)

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5 062 €/m²
Terrasse
1 Garage

Côté Immobilier Basse-Goulaine

02 40 03 43 94 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

A Basse-Goulaine, maison d'architecte de 227,18 m² de 2013 implantée sur un parc clos et paysager de 2 026 m² proche de toutes commodités. Au rez-de-chaussée : cuisine aménagée et équipée de très bonne qualité ouverte sur un séjour, salle à manger d'environ 50 m², chambre avec salle d'eau, suite parentale de 34,19 m² environ ( avec dressing + salle d'eau), WC séparé. A l'étage : trois chambres, une salle de bains, une salle d'eau, un WC et un second salon pour se détendre . Pour encore plus de fonctionnalités un grand Garage de 31.33 m² + rangement . Volumes généreux, prestations soignées, environnement calme et verdoyant. Bien très rare sur le secteur !!!? N'hésitez pas à nous contacter rapidement pour organiser une visite!!! COTE IMMOBILIER - BASSE GOULAINE 26/27 place Saint Brice 44115 Basse Goulaine 02.40.03.43.94 (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 8 lots (). Charges annuelles : 600 euros.

Publiée le 20/07/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : 021025 - Réf Superimmo : ANVXZ3R8F

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Caractérisques

Prix de vente : 1 150 000 €	Prix au m² : 5 062 € / m²
Charges prévisionnelles : 600 € / an	Taxe foncière : 2 958 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,5% TTC - 49 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

227,18 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 2 026 m²	Lotissement
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest	1 Garage
Terrasse	Année de construction : 2013
Assainissement : tout à l'égout	Fenêtres en aluminium, double vitrage
Copropriété de 8 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

75 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 320 € / an

Maximum : 1 850 € / an

Diagnostics réalisés le 09/07/2025.

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