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Vente maison 180 000 €
227 m²
10 pièces 10 p
6 chambres 6 ch
Artres (59269)

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  • 793 €/m²
  • Exclusivité
  • 4 Garages
Stéphanie CUSSAC - 3%.com

Stéphanie CUSSAC - 3%.com

06 58 84 42 46 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

EN EXCLUSIVITE Nouveauté 3%.com immobilier, Stéphanie Cussac vous propose
RARE sur le marché Secteur prisé de Artres (proche Valenciennes)

Vous rêvez d’espace, de calme et de nature ?
Découvrez cette maison familiale de 227 m2 habitables sur une parcelle de 1 750 m2.

Un bien atypique et plein de potentiel pour ceux qui aiment rénover et imaginer leur futur cocon !

Au rez-de-chaussée :
salon-séjour lumineux
cuisine
salle de bain
WC indépendant
4 chambres

À l’étage :
3 chambres supplémentaires + un grenier aménageable

Et ce n’est pas tout :
4 garages
Cave totale
Vue dégagée sur les champs
Accès par portail

Travaux à prévoir (chauffage, menuiseries, électricité), mais une opportunité rare de créer la maison de vos rêves dans un cadre paisible et recherché, à deux pas de Valenciennes

Prix : 180 000 € FAI

Stéphanie Cussac 3%.com Immobilier
Votre conseillère indépendante sur le secteur valenciennois



Pour visiter ou pour plus de renseignement contacter Stéphanie Cussac au 06 58 84 42 46 de 7H30 à 21H00 du lundi au dimanche (RSAC de Valenciennes 848484101) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 17/10/2025 - Réf. agence : V3180062145 - Réf Superimmo : ANVXZOUJD
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Caractérisques
Prix de vente : 180 000 €Prix au m² : 793 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

227 m² - 10 pièces - 6 chambres - ter. 1 750 m²Orientation : Sud
4 GaragesAnnée de construction : 1900
Séjour de 40 m²1 salle de bain
1 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
333 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
96 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 9 180 € / an
Maximum : 12 470 € / an

Diagnostics réalisés le 04/10/2025.

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STÉPHANIE CUSSAC - 3%.COM

Siren : 504629221
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