Vente maison 1 390 000 €

227 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Angresse (40150)

Villa de plain-pied avec parc arboré et piscine – Aux portes d'Hossegor
À seulement quelques minutes d'Hossegor, Capbreton, du Golf et des plages landaises, cette superbe propriété de plain-pied offre un cadre de vie unique, au cœur d'un parc paysager de 4 600 m², au calme absolu.
Dès l'entrée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie de plus de 68 m², baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées ouvrant sur la terrasse et la piscine. La cuisine haut de gamme complète harmonieusement cet espace de réception.
La villa propose une suite parentale avec dressing, salle de bains et WC, ainsi que quatre chambres supplémentaires, un bureau, une salle d'eau et une seconde salle de bains, garantissant confort et fonctionnalité pour toute la famille. Une buanderie/arrière-cuisine vient parfaire l'agencement.
À l'extérieur, le parc arboré, soigneusement entretenu, s'organise autour d'une piscine élégante et d'une vaste terrasse ensoleillée. Un garage de 40 m² ainsi qu'un espace de stationnement complètent ce bien rare sur le secteur.
Un lieu de vie idéal pour une famille recherchant espace, sérénité et proximité des plages d'Hossegor.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Jacques Doassans-Bernard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de None sous le n°411784986.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Consommation d'énergie

Consommation 116 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/10/2024.

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