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Vente maison 316 000 €
226 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Volvic (63530)

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  • 1 398 €/m²
  • Exclusivité
  • Cuisine ouverte
Cyrille Figureau - iad

Cyrille Figureau - iad

4 avis
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Description

iad France - Cyrille Figureau vous propose: Maison de caractère à Moulet- Marcenat – 226 m² de charme rénové
Au cOEur de Volvic, dans l’une des rues les plus paisibles du village, cette maison en pierre de 1860 entièrement rénovée allie le cachet de l’ancien à la douceur du confort moderne.
Derrière sa façade discrète, elle dévoile un intérieur lumineux de 226 m² répartis sur trois niveaux. Chaque étage a été pensé pour accueillir une vie de famille chaleureuse, dans un cadre où l’authenticité côtoie l’élégance.
La pièce de vie au rez-de-chaussée, ouverte sur une cuisine moderne, invite à se retrouver autour de la table, à partager, à respirer. L’étage accueille deux chambres, et une salle de bain avec douche et baignoire. En haut, d’autres chambres viennent compléter cet espace généreux, parfait pour une grande famille, une maison d’hôtes, un espace de télétravail, ou tout à la fois.
La rénovation met en valeur chaque détail d’origine : murs de pierre, volumes préservés, touches contemporaines, ambiance feutrée. Le chauffage au bois insuffle à chaque hiver une chaleur douce et réconfortante.
Depuis le balcon attenant à la chambre principale, la vue s’ouvre sur les toits du village et les reliefs alentours. Calme, lumière, atmosphère : l’équilibre est là.
La fibre est installée. Le quartier est résidentiel. Et vous sentez peut-être déjà que cette maison n’est pas seulement à visiter, mais à vivre.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 154 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyrille Figureau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont -Ferrand sous le numéro 521703322, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 09/09/2025 - maj le 02/11/2025 - Réf. agence : 1839600 - Réf Superimmo : ANVXZF0ZH
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Caractérisques
Prix de vente : 316 000 €Prix au m² : 1 398 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

226 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 200 m²Année de construction : 1860
Cuisine ouverteTélévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
154 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 480 € / an
Maximum : 2 040 € / an

Diagnostics réalisés le 03/09/2025.

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