Vente maison 462 000 €

226 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Villers-Bretonneux (80800)

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2 044 €/m²

Medhy NEVES - megAgence

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Description

Maison entièrement rénovée, zéro travaux à prévoir !
Située plein centre de Villers-Bretonneux (80800) à 10 minutes d'Amiens sud (accès autoroute) cette propriété offre un cadre de vie paisible et convivial. Proche des commerces locaux et des écoles, cabinets médicaux, gare, activités sportives, restaurants, salon de beauté, pharmacies…
Avec une demande touristique élevée, ce bien représente un investissement idéal pour une activité de chambre d'hôte dans un secteur prisé.
Cette maison de 226 m² sur un terrain de 1149 m² comprend un total de 8 pièces, dont 6 chambres avec chacune un dressing intégré offrant confort et espace pour une vie de famille épanouie. Dotée d'un garage, d'un salon chaleureux et lumineux, d'une cuisine équipée, deux salles de bains, bureau, d'une cave pratique, ainsi que d'un jardin agréable avec cuisine extérieure et ses nombreuses dépendances.
Cette propriété réunit toutes les commodités nécessaires pour une vie quotidienne facilitée et agréable.
Les menuiseries sont en bois double vitrage avec volets roulants, radiateurs aux gaz de ville.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 462 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Medhy NEVES, Tél. : 06 71 94 62 49, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AMIENS sous le numéro 884 370 784

Publiée le 25/09/2025 - maj le 19/11/2025 - Réf. agence : 192675 - Réf Superimmo : ANVXZJ9DL

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Caractérisques

Prix de vente : 462 000 €	Prix au m² : 2 044 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

226 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 1 149 m²	Année de construction : 1948
2 salles de bain

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

160 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

33 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 332 € / an

Maximum : 3 154 € / an

Diagnostics réalisés le 24/04/2024.

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