Vente maison 435 000 €

226 m²

10 pièces 10 p

4 chambres 4 ch

Uzès (30700)

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1 925 €/m²
Cuisine de 15 m²

Cigal'Immo

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Description

Maison de caractère au cœur d'un village à 3 km d'Uzès
Charmante maison de village à 3 km d'Uzès, offrant un beau potentiel, répartie sur trois niveaux :
Le rez-de-chaussée est composé de plusieurs grandes caves (20m², 21 m², 13 m² et 19 m²) et un garage de 15 m².
Un escalier nous permet d’accéder au premier étage offrant un appartement lumineux comprenant une cuisine, un salon/salle à manger (38 m²) dotée d’une cheminée insert, une chambre de 14 m² et une chambre voûtée de caractère de 18 m² au charme authentique et pierres apparentes, une salle de bain.et une cuisine équipée de 9 m². Une cuisine d’été pourrait être facilement aménagée en bureau.
Le deuxième étage est accessible par un escalier extérieur indépendant. Un second appartement avec une disposition similaire : cuisine, salon/salle à manger (48 m²) ouvert sur , une agréable terrasse offrant une jolie vue sur le village. Deux chambres de 10 m² et 15 m².
Les différentes pièces de vie sont lumineuses et agréables. Il est possible de relier les deux appartements par l'intérieur pour créer une seule habitation spacieuse.
Un bien idéal dans un environnement calme pour une résidence principale, un projet de location ou une maison familiale.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 25/11/2025 - Réf. agence : 23-64 - Réf Superimmo : ANVXZY75U

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Caractérisques

Prix de vente : 435 000 €	Prix au m² : 1 925 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

226 m² - 10 pièces - 4 chambres	Année de rénovation : 1967
Vue dégagée	Année de construction : 1650
Assainissement : tout à l'égout	Eau chaude individuelle : chaudière
Cuisine de 15 m²	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

138 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

24 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 24/11/2025.

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