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20
Vente maison 188 000 €
226 m²
8 pièces
8 p
4 chambres
4 ch
Sommières-du-Clain (86160)
226 m²
8 pièces
8 p
4 chambres
4 ch
Sommières-du-Clain (86160)
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- 832 €/m²
- 1 Garage
- Chauffage au fuel (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Mickaël Chaumont vous propose: Située à Sommières du Clain, proche des commodités, restaurant, bar-tabac, médecins, pharmacien, cabinet d’infirmières, supérette, boulangerie, coiffeuse, le tout sans avoir à utiliser son véhicule, nul doute que cette maison poitevine saura vous séduire avec son authenticité, ses parquets d’origine en chêne verni, ses moulures en contour de porte… Le charme d’antan avec tout le confort moderne.
En rez-de-chaussée vous retrouverez une vaste entrée centrale qui dessert d’un côté l’espace détente et travail avec le salon/séjour de 28 m² ainsi que le bureau de 12 m² et de l’autre, l’espace réservé à la convivialité avec sa salle à manger de 27 m², sa cuisine de 15 m² et son arrière cuisine. Un espace salle d’eau vient compléter cette partie.
Au premier étage un palier dessert 2 chambres de 27 et 28 m² dont une avec salle d’eau.
Au second étage, 2 chambres mansardées de 25 m² avec charpente apparente.
En extérieur, on retrouve 2 jardinets, une terrasse sans vis-à-vis accessible directement depuis les cuisines, un puits et une cave de 71 m² avec un espace réservé à la chaufferie.
Pour compléter ce bien, un jardin non attenant à seulement quelques mètres avec garage et compteur d’eau pour le plaisir des amateurs de jardinage.
Concernant la partie technique : Le chauffage est alimenté par une chaudière fioul couplée à une pompe à chaleur (prévoir le remplacement de la PAC). L’eau chaude sanitaire est produite par un ballon thermodynamique. Les menuiseries sont en double vitrage phonique ce qui limite fortement les nuisances sonores de la route. La maison est reliée à la fibre optique. Assainissement au tout-à-l’égout.
A visiter sans attendre. Coup de cOEur assuré.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 135 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Chaumont mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 499801595, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 28/11/2025 -
Réf. agence : 1899234 - Réf Superimmo : ANVXZZ7NM
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| Prix de vente : 188 000 € | Prix au m² : 832 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 226 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 617 m² | 1 Garage |
| Année de construction : 1900 | Chauffage au fuel (radiateurs) |
| Alarme |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  16 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
2 820 € / an
Maximum :
3 880 € / an
Diagnostics réalisés le 11/08/2025.
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Siren : 499 801 5 - N° de carte professionnelle : ADC 7702 2024 000 004 567
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