Vente maison 354 900 €

226 m²

8 pièces 8 p

3 chambres 3 ch

Sainte-Livrade-sur-Lot (47110)

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1 570 €/m²
Balcon
Terrasse
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage: pompe à chaleur
Piscine

Laurence TOPPAN - Optimhome

7 avis

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Description

Je vous propose de découvrir cette maison d'architecte sur sous-sol semi-enterré, avec ascenseur, de 226 m² habitables, avec de beaux volumes, de beaux matériaux, à Sainte Livrade sur Lot, en Lot et Garonne, à 10 mm de Villeneuve sur Lot.
Elle a été construite en 1969 sur un terrain arboré, clos, de près de 4500m²,avec vue dégagée, avec piscine de 12 x 6 m.
Avec ses 2.45 m de hauteur, le sous-sol semi-enterré a été aménagé comme suit: un hall d'entrée spacieux dessert un bureau de 20 m² (possible 4eme chambre), une salle de jeux de 28 m² avec l'accès de l'ascenseur, un wc avec point d'eau, une chaufferie, un cellier avec coin cave, un garage de 38 m² avec porte électrique.
Dans ce hall est édifié un escalier remarquable avec des marches en marbre menant au palier de l'étage, avec ses 2.90 m de hauteur.
L'étage est composé d'un salon séjour de 46 m² avec un insert, de nombreuses baies coulissantes, une cuisine indépendante aménagée et équipée, l'accès à une terrasse couverte, trois chambres spacieuses, dont une possède sa propre salle de bains, une autre salle de bains, un dressing avec l'accès de l'ascenseur, un wc.
Elle possède de nombreux équipements: Menuiseries double vitrage, ascenseur, pompe à chaleur, chauffe eau thermo-dynamique , panneaux solaires assurant la production d'électricité (revente du surplus de la production), piscine, réserve d'eau(2x550 litres), assainissement autonome refait à neuf. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Laurence TOPPAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°813 129 517 Greffe de AGEN) 06 50 30 31 20 (réf. 588270 )

Publiée le 05/07/2025 - maj le 06/10/2025 - Réf. agence : 830032734328 - Réf Superimmo : ANVXYZ7WP

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Caractérisques

Prix de vente : 354 900 €	Prix au m² : 1 570 € / m²
Taxe foncière : 1 900 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	226 m² - 8 pièces - 3 chambres - ter. 4 491 m²
2 niveaux	Piscine
Vue dégagée, sur jardin	Parking couvert
Balcon	Terrasse
Année de construction : 1969	Chauffage: pompe à chaleur
Cuisine aménagée, équipée	Séjour de 46 m²
2 salles de bain	2 wc
Sous-sol	Espace vert - Jardin privatif
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

202 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 320 € / an

Maximum : 3 190 € / an

Diagnostics réalisés le 30/01/2023.

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