Vente maison 170 000 €

226 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Saint-Pargoire (34230)

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752 €/m²
Exclusivité
1 Garage

WAH CLERMONT L'HÉRAULT

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Description

VENTE MAISON DE VILLAGE EN PIERRE 8 PIECES 34230 SAINT-PARGOIRE
MAISON DE VILLAGE PLEINE DE CHARME en exclusivité, 8 pièces de 226 m2 habitables, dans le quartier historique de SAINT-PARGOIRE, proche école primaire, à proximité de PAULHAN et des accès à l'autoroute.
Cette maison de village mitoyenne, au calme se compose de trois niveaux:
- En rez de chaussée, vous profiterez d'un studio de 19 m2 avec entrée indépendante, d'une salle de réception 37 m2, d'un garage et d'une cave .
- Au 1er étage, vous disposerez d'un salon-séjour de 44 m2 donnant sur une cuisine ouverte de 13 m2, d'une suite parentale de 36 m2, d'une salle de bain et d'un wc.
- Au 2ème étage, de 4 chambres et d'un wc.
Vous bénéficierez d'un puit, d'une cheminée et de radiateur électrique.
La maison dispose de deux entrées donc possibilités de louer une partie.
Des travaux sont à prévoir.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires agence charge vendeur. Visite virtuelle disponible sur notre site. Pour visiter ce bien ou pour tous renseignements complémentaires merci de contacter votre Agent commercial BARTHELEMY MALAURY (enregistré au RSAC de Montpellier sous le numéro 991 761 339) au 07 59 55 65 37 ou votre Agence WAH. We are Human au 09 54 72 35 56.

Publiée le 04/11/2025 - maj le 02/12/2025 - Réf. agence : 691 - Réf Superimmo : ANVXZT58S

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Caractérisques

Prix de vente : 170 000 €	Prix au m² : 752 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

226 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 130 m²	Orientation : Sud
1 Garage	Année de construction : 1820
Séjour de 43 m²	2 salles d'eau - 1 salle de bain
1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

178 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 330 € / an

Maximum : 1 840 € / an

Diagnostics réalisés le 24/09/2021.

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