Vente maison 1 575 000 €

226 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Saint-Ciers-sur-Gironde (33820)

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6 969 €/m²
6 Garages

Céline BOUINOT - Provimo

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Description

EXCEPTIONNEL À SAINT-CIERS-SUR-GIRONDE
Découvrez cette propriété unique alliant confort, modernité et authenticité, située au cœur des AOC Blaye - Côtes de Bordeaux.
Maison principale :
5 chambres, 2 bureaux, 2 cuisines, un vaste salon et une salle à manger.
Terrasse de 80 m2, garage double et grande dépendance.
Confort moderne : tout à l’égout, pompe à chaleur Air/Air.
Espace loisirs :
Pool house avec barbecue, espace repas, douche à l’italienne.
Piscine au sel (10 x 4,5 m) avec terrasse et local technique.
Bâtiments d’exploitation :
30 cuves (inox, béton, sous terre) pour 5 000 hectolitres.
1 242 m2 d’hangars et 2 166 m2 de bâtiments attenants.
Vignoble :
26,5 hectares de vignes en parfait état (4 ha blanc, 22,5 ha rouge).
Matériel viticole entretenu, prêt à l’usage.
Cette propriété est idéale pour ceux qui souhaitent exploiter un domaine viticole clé en main, tout en profitant d’un cadre de vie exceptionnel.
Contactez-moi dès maintenant pour découvrir ce bien rare et prestigieux ! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 20/03/2025 - maj le 24/11/2025 - Réf. agence : 5365 - Réf Superimmo : ANVXY4E09

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Caractérisques

Prix de vente : 1 575 000 €	Prix au m² : 6 969 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

226 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 10 230 m²	6 Garages
Année de construction : 1900	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

184 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 512 € / an

Maximum : 2 512 € / an

Diagnostics réalisés le 15/11/2022.

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