Vente maison 1 150 000 €

226 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Rouen (76000)

BARNEY et Associé vous présente cette très belle maison bourgeoise de 226 m² entièrement restaurée en 2018, matériaux et prestations de qualité (500 K€ de travaux)
Idéalement placée à seulement 9 minutes à pied de la gare de Rouen (Bus Fortier - ligne 11)
Au rez-de-chaussée : Une entrée traversante distribuant un séjour de 32 m² avec cheminée gaz, une salle à manger, une cuisine haut de gamme, et un wc
1er étage : Un palier donnant sur une suite parentale (chambre, dressing, salle de bains avec douche) une grande chambre de 32 m², une salle de douche, et un wc
2ème étage : Un palier desservant 4 chambres (dont une de 15 m²) une salle de douche, et un wc
Le tout sur un sous sol total (caves, buanderie et chaufferie)
Jardin clos de mur de 500 m², terrasse plein sud à l'abri des regards et balcon filant côté rue, parking 3 voitures
Pour en savoir plus, merci de contacter Franck LECORNEY O6 68 88 23 33
Agent commercial enregistré au RSAC de Rouen sous le numéro 390 866 705
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2540.00 et 3510.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller BARNEY ET ASSOCIE : Franck LECORNEY
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Consommation d'énergie

Consommation 127 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	27 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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BARNEY ET ASSOCIE

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