Vente maison 440 000 €

226 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Narrosse (40180)

Située sur la commune très prisée de Narrosse, à seulement quelques minutes du centre-ville de Dax, cette maison d'architecte construite en 1975 séduit par son style, ses volumes généreux et son environnement verdoyant.
Nichée dans un écrin de verdure de plus de 3 650 m², entièrement piscinable, elle offre un cadre de vie rare, alliant calme absolu, confort et potentiel.
Les espaces de vie :
Au rez-de-chaussée :
- Spacieux salon-séjour lumineux de plus de 50 m², avec cheminée, idéal pour recevoir ou partager des moments en famille.
- Cuisine indépendante de 15 m², avec accès direct au cellier.
- Deux grandes chambres (15 m² chacune), une salle de bains avec douche, WC séparés, réserve, et une salle de jeux.
À l'étage :
- Trois chambres confortables avec placards intégrés.
- Salle d'eau avec WC et un balcon donnant sur le jardin arboré.
- Combles exploitables pour le rangement.
À l'extérieur :
- Terrain arboré de plus de 3 650 m², rare sur le secteur.
- Calme, sans vis-à-vis, parfait pour créer un espace piscine ou un jardin d'exception.
Les + de cette maison :
- Construction d'architecte avec matériaux de qualité, offrant confort et pérennité.
- Grande surface habitable et belle hauteur sous plafond.
- Emplacement stratégique : proche de Dax, des écoles et commerces, tout en étant à l'abri de l'agitation urbaine.
- Idéale pour une famille, un projet intergénérationnel ou toute personne en quête d'espace et de sérénité.
Ne manquez pas cette opportunité rare !
Contactez dès maintenant votre agence pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette belle maison d'architecte.
Référence agence : 9089

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Prix de vente : 440 000 €	Prix au m² : 1 947 € / m²
Taxe foncière : 933 €

Consommation d'énergie

Consommation 246 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/09/2024.

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