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Vente maison 960 000 €
226 m²
8 pièces 8 p
Marseille 13ème (13013)

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  • 4 248 €/m²
  • Chauffage électrique
Nancy OFLEIDI - iad

Nancy OFLEIDI - iad

22 avis
06 15 77 84 96 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Nancy Ofleidi vous propose: Splendide Villa Moderne avec Jardin Arboré à Marseille
Bienvenue dans cette magnifique villa moderne située à Marseille, offrant un espace de vie luxueux et confortable. Construite en 2010, cette villa rénovée avec soin offre une surface habitable de 226 m² sur un vaste terrain de 1600 m².
Les 8 pièces de cette villa ont été conçues avec élégance pour offrir un espace de vie lumineux et spacieux. Elle comprend un grand salon, une salle à manger, une cuisine équipée, et des espaces de vie conviviaux. Les larges baies vitrées offrent une luminosité naturelle et permettent un accès direct à un jardin arboré et aménagé avec goût.
La villa est équipée de tout le confort moderne, avec des prestations haut de gamme telles que la fibre optique, la climatisation réversible, et la vidéosurveillance. L'exposition sud procure une luminosité optimale tout au long de la journée.
L'emplacement de la villa est idéal, dans un quartier calme et résidentiel de Marseille, offrant un cadre de vie paisible proche de toutes les commodités. Les commerces, les écoles et les transports en commun sont facilement accessibles.
Cette villa d'exception ne nécessite aucun travaux et est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires dans un environnement de qualité. Profitez également de la tranquillité et de l'intimité offertes par le vaste jardin sans vis-à-vis.
Possibilité de détachement de parcelle pour construire une habitation d'environ 80m2.
Idéal pour activité événementielle ou chambre d'hôtes
Une opportunité rare à ne pas manquer pour les amateurs de confort, d'espace et de modernité. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce joyau immobilier à Marseille.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 121 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nancy Ofleidi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 881011233, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 30/03/2025 - maj le 31/07/2025 - Réf. agence : 1727684 - Réf Superimmo : ANVXY7CQ4
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Caractérisques
Prix de vente : 960 000 € Prix en baissePrix au m² : 4 248 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

226 m² - 8 pièces - ter. 1 600 m²Année de construction : 2010
Chauffage électriqueClimatisation
Alarme - Digicode - InterphoneTélévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
121 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 880 € / an
Maximum : 2 600 € / an

Diagnostics réalisés le 04/09/2024.

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Historique des prix
30 juillet 2025

Baisse de 3%

960 000 €
30 mars 2025
990 000 €
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NANCY OFLEIDI - IAD

22 avis clients
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