Vente maison 330 000 €

226 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Lissac-et-Mouret (46100)

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1 460 €/m²
Terrasse
2 garages - 5 parkings extérieurs
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage au bois, électrique

SELECTION HABITAT

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Description

Aux portes de Figeac, cette belle maison de Maître a été entièrement rénovée pour offrir tout le confort moderne tout en respectant le charme de l'ancien. Sur une surface habitable de 225m² environ, la maison se compose au RDC : d'un hall d'entrée, d'une buanderie, de deux petites caves (dont une cave à vins), d'une véranda (facilement démontable si besoin), d'une cuisine entièrement aménagée et équipée (avec un piano Smeg) donnant accès à une une terrasse extérieure, d'un salon / salle-à-manger avec cheminée et accès à la terrasse. Pour accèder aux étages, on emprunte un très bel escalier qui dessert : Au 1er étage : 2 belles chambres, 1 salon avec une magnifique cheminée, un dressing ainsi qu'une très jolie salle d'eau redécorée dans un style vintage. Au 2ème et dernier étage : 2 chambres dont une de plus de 25 m² avec une très belle hauteur sous plafond et un accès au grenier qui pourrait être réaménagé en salle de bains et dressing (travaux envisagés et arrivées d'eau déjà faites). Le parc, joliment arboré mais non clôturé, offre 3 900 m² de verdure avec un potager et de nombreux arbres fruitiers. Enfin, la maison comprend un garage et un atelier (en cours de réalisation), une citerne de récupération d'eau de pluie et une cabane en bois pour les enfants. Chaleureuse, accueillante et luineuse, cette maison est mon coup de coeur ! Elle fera le bonheur de tous ceux qui souhaitent s'installer dans un environnement calme et paisible tout en restant proche des commodités, et ce dans une maison entièrement rénovée avec beaucoup de goût. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Publiée le 18/03/2025 - maj le 09/10/2025 - Réf. agence : 12010367462 - Réf Superimmo : ANVXY41CU

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Caractérisques

Prix de vente : 330 000 €	Prix au m² : 1 460 € / m²
Taxe foncière : 1 200 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

226 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 3 900 m²	Orientation : Est, Sud
Sans vis-à-vis avec vue sur campagne, sur jardin	2 garages - 5 parkings extérieurs
Cave	Terrasse
Année de construction : 1850	Chauffage au bois, électrique
Cuisine aménagée, équipée	1 salle d'eau
3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

317 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 4 400 € / an

Maximum : 6 010 € / an

Diagnostics réalisés le 29/01/2025.

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Siren : 453450256 - N° de carte professionnelle : CPI 1202 2016 000 008 762

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