Vente maison 775 000 €

226 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Le Haillan (33185)

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3 429 €/m²
Cuisine de 26 m²

Coldwell Banker Immoba Realty

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Description

Belle maison Landaise dans un parc arboré Le Haillan
COLDWELL BANKER vous propose en exclusivité de découvrir cette magnifique propriété familiale de 226 m², nichée au cœur d’un parc arboré de 3 313 m² au Haillan.
Idéalement située près des écoles (publiques et privées, annexe de Sainte Anne au Bouscat) et de la nouvelle ligne G, cette demeure offre à la fois tranquillité et accessibilité.
Laissez-vous séduire par un séjour majestueux de 64 m² avec plafond cathédrale, charpente apparente et larges baies vitrées donnant sur un jardin sans vis-à-vis. La cuisine de 26 m², lumineuse et fonctionnelle, complète cet espace convivial.
Le rez-de-chaussée comprend aussi une chambre de 19 m². À l’étage, un palier dessert deux chambres, une salle de bains, une mezzanine de 38 m² et une suite parentale avec dressing et salle de bains privative.
Les annexes incluent un cellier, un grenier aménageable et un garage/atelier de 42 m².
Cette propriété en excellent état offre un cadre de vie exceptionnel, mêlant calme, verdure et proximité des commodités. Saisissez cette opportunité unique de vivre dans un écrin de tranquillité.
DPE :C (154)
GES : C (26)
Estimation des couts annuel d'énergie : 2950€ - 4000€
Prix de vente 775 000 €, dont 38 000€ d'honoraires à la charge de l'acquéreur (4,9%), soit 737 000 € net vendeur.
Pour plus d'informations, veuillez contacter Corinne Prémont. Agent Commercial Indépendant.
RSAC : 384152203 RCP 127 100 479
Tous nos biens sur IMMOBA.

Publiée le 02/12/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : BP1-4847 - Réf Superimmo : ANVXZZXM9

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Caractérisques

Prix de vente : 775 000 €	Prix au m² : 3 429 € / m²

38 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

226 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 3 313 m²	Assainissement : tout à l'égout
Cuisine de 26 m²	Séjour de 64 m²
Fenêtres double vitrage	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

154 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

26 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 960 € / an

Maximum : 4 020 € / an

Diagnostics réalisés le 22/05/2025.

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