Vente maison 1 360 000 €

226,95 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Lagny-sur-Marne (77400)

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5 993 €/m²
Exclusivité
Meublée
Cuisine de 20 m²
Piscine

5EME AVENUE

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Description

VILLA D'EXCEPTION AU COEUR D'UN ECRIN DE VERDURE
Nichée au cœur d’un terrain arboré de 2 380 m², cette villa de 228 m² allie charme et confort.
Son vaste séjour de 60 m², lumineux et ouvert sur l’extérieur, mène à de superbes espaces de vie : piscine, terrain de pétanque, grand espace barbecue et bassin, parfaits pour partager des moments en toute convivialité.
La villa dispose de 5 chambres spacieuses, dont une suite en rez-de-jardin, idéale pour recevoir ou pour profiter d’une vie de plain-pied. Deux salles d’eau élégantes, un dressing, un bureau viennent compléter l’espace nuit.
Un sous-sol et un garage de 75 m² offre de multiples possibilités : rangements, atelier ou espace loisirs selon vos besoins.
Un lieu rare, pensé pour conjuguer élégance, confort et art de vivre.
Et si cette villa devenait votre nouvelle adresse d’exception ?

Publiée le 27/09/2025 - Réf. agence : 86255172 - Réf Superimmo : ANVXZJO1G

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Caractérisques

Prix de vente : 1 360 000 €	Prix au m² : 5 993 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

226,95 m² (carrez : 226,95) - 6 pièces - 4 chambres	Année de rénovation : 2024
Piscine	Vue dégagée, sur forêt
Année de construction : 1994	Assainissement : tout à l'égout
Cuisine de 20 m²	Sauna
Barbecue	Fenêtres double vitrage
Cheminée	Alarme - Interphone - Vidéosurveillance - Visiophone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

175 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 010 € / an

Maximum : 4 080 € / an

Diagnostics réalisés le 27/03/2025.

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